Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc, Pancole - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corti esclusive all'asta a pancole (scansano)

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa con ingresso indipendente e spazi esterni privati in una tranquilla frazione collinare. Ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare, con prezzo di stima competitivo e documentazione tecnica disponibile.

Lotto 2 comprende un appartamento al piano terra composto da un vano con angolo cottura e portico, disimpegno, due locali abitativi e bagno. Superficie catastale 67 mq (superficie netta interna circa 48,33 mq) con corte esclusiva antistante (circa 26 mq) e retrostante (circa 45 mq), che garantiscono spazi esterni vivibili. Stato di conservazione: necessita di manutenzione ordinaria e di regolarizzazioni urbanistiche/documentali indicate in perizia; trasparenza sulle criticità per una valutazione realistica.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampi spazi esterni privati ideali per relax o piccole coltivazioni, posizione al piano terra che facilita l’accesso. Il lotto include anche un posto auto scoperto pertinenziale (sub. 19) di 17 mq utile e valorizzante. Valore complessivo stimato del Lotto 2: € 81.800 (appartamento € 75.000 + posto auto € 6.800). APE depositata per il sub. 28 (id: 0000813273).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella frazione Pancole del Comune di Scansano, lungo la Via Provinciale Scansanese (SP159), a circa 24 km dal capoluogo di provincia. Zona caratterizzata da contesto residenziale tranquillo, con servizi di base nelle località vicine e buon collegamento su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: catastale 67 mq; superficie netta interna ≈ 48,33 mq; sup. commerciale lorda considerata 65 mq
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Pancole, Comune di Scansano (Via Provinciale Scansanese)
• Stato: necessita manutenzione ordinaria e regolarizzazione urbanistica (come da perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva antistante (~26 mq) e retrostante (~45 mq); posto auto scoperto (sub. 19, 17 mq) incluso nel lotto
• Classe energetica: APE depositata (sub. 28 - id: 0000813273)

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