Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc Pancole - 58054 (GR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con corte e posto auto all'asta a pancole (scansano)

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto tranquillo: appartamento al piano terra con corte esclusiva e posto auto venduto all'asta, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è un appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura e portico (ca. 10,5 mq), disimpegno, due camere e bagno. Superficie netta interna circa 53,8 mq; superficie catastale 69 mq (categoria A/2, consistenza 4 vani). L'unità è completata da corte esclusiva antistante e retrostante, utile per esterni e autonomi spazi di pertinenza, e da un posto auto scoperto pertinenziale di 21 mq (sub. 17). È accessibile tramite spazio carrabile comune.

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione ordinaria (intonaci, finiture e piccole manutenzioni impiantistiche). È presente l'attestato di prestazione energetica depositato in Regione Toscana (id APE per il sub.30: 0000813281). Si segnala inoltre che per l'unità sono previste verifiche urbanistiche/edilizie e che nella perizia è stata valutata una detrazione di costo per eventuali sanatorie pari a €3.000; trasparenza che consente di pianificare con chiarezza l'investimento.

Punto di forza: corte esclusiva e posto auto abbinato rendono la soluzione pratica e autonoma, rara per un appartamento all'asta in contesti residenziali; la posizione al piano terra agevola l'accesso e l'uso quotidiano. Ubicazione in un complesso residenziale nella frazione Pancole del Comune di Scansano (GR), lungo la SP 159 Scansanese, a circa 24 km dal capoluogo provinciale: zona ben collegata e servita dai principali servizi di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: superficie netta interna ca. 53,8 mq / superficie catastale 69 mq / superficie commerciale lorda usata nella perizia 66 mq
• Piano: piano terra (accesso da spazio carrabile comune)
• Località: Pancole, Comune di Scansano (GR) - strada provinciale 159
• Stato: da manutenzione ordinaria; possibile necessità di regolarizzazioni urbanistiche (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva antistante e retrostante; portico (ca. 10,5 mq); posto auto scoperto (sub.17, 21 mq)
• Classe energetica: APE depositato in Regione Toscana (id APE sub.30: 0000813281) – classe da verificare in visura

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