Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc Pancole - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con corte e posto auto all'asta a pancole

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione residenziale in Maremma, a pochi passi dalla strada provinciale. Ideale per prima o seconda casa, il lotto unisce indipendenza, pertinenze esclusive e un prezzo di stima interessante in asta giudiziaria a Scansano (frazione Pancole).

L'immobile è un appartamento al primo piano con accesso tramite scala esterna esclusiva (senza ascensore). Sup. catastale 62 mq (3,5 vani), sup. commerciale lorda indicativa 55 mq; la composizione interna prevede un vano con angolo cottura e terrazza, disimpegno, due vani e bagno. Al piano terra è pertinenziale una corte esclusiva ad uso esterno. Stato generale: condizioni accettabili con necessità di manutenzione ordinaria per alcuni interventi di finitura e adeguamento; il collaudo acustico ha dato esito negativo e potrebbe influire sulle esigenze di regolarizzazione.

A corredo dell'abitazione un posto auto scoperto (sub. 16) di circa 10 mq. Dati catastali: foglio 126, particella 847, sub. 32, categoria A/2, rendita € 325,37. APE: attestato depositato (id 0000813286). Valore complessivo stimato del Lotto 4: € 70.000 (compreso posto auto); prezzo base indicativo per l'appartamento € 66.000 (€/mq commerciale lordo €1.200), posto auto €4.000.

Contesto: la proprietà si trova nella frazione Pancole (Comune di Scansano), facilmente raggiungibile dalla provinciale 159 e a breve distanza dal centro del paese con servizi locali, botteghe e collegamenti verso Grosseto (circa 24 km). L'area è tipica della Maremma con buona qualità della vita e contesto residenziale tranquillo, adatto a chi cerca una casa fuori dai grandi centri ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: sup. catastale 62 mq / sup. commerciale lorda indicativa 55 mq
• Piano: primo (accesso da scala esterna esclusiva, no ascensore)
• Località: Pancole, Comune di Scansano (GR) – Via Provinciale Scansanese (SP 159)
• Stato: condizioni generali accettabili; necessità di manutenzione ordinaria; collaudo acustico con esito negativo da verificare
• Pertinenze: corte esclusiva al piano terra + posto auto scoperto (sub. 16, ~10 mq)
• Classe energetica: APE depositato (ID 0000813286)
• Valore stimato Lotto 4: € 70.000 (appartamento €66.000 + posto auto €4.000)

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