Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc Pancole - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e posto auto all'asta a pancole (Scansano)

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano con accesso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito in un contesto residenziale tranquillo. L’immobile, inserito nel compendio di Pancole (Scansano), offre spazi funzionali, una terrazza e posto auto scoperto pertinenziale.

L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura e affaccio su terrazza (circa 8,3 m²), disimpegno, due locali utilizzabili come camere e un bagno; a servizio dell’unità è annessa una corte esclusiva al piano terra (circa 5 m²). La distribuzione è pratica e sfruttabile da subito, con superfici interne nette ben fruibili e una metratura commerciale che valorizza l’investimento.

Punti di forza: accesso indipendente da scala esterna, terrazza abitabile, posto auto scoperto di pertinenza e corte privata; l’unità risulta in condizioni accettabili e necessita di ordinaria manutenzione, il che lascia margine per personalizzazioni a costi contenuti. È presente attestato di prestazione energetica (APE) depositato per il sub. 32 (id 0000813286).

La proprietà è ubicata nella frazione Pancole del Comune di Scansano, lungo la provinciale 159, a circa 24 km dal capoluogo Grosseto. Zona tranquilla, con servizi locali a breve distanza e buona raggiungibilità tramite strade provinciali — adatta sia come prima casa che come casa vacanza o investimento da mettere all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al primo piano con accesso indipendente
• Superficie: superficie catastale 62 mq; superficie netta interna circa 47,9 m²; superficie commerciale lorda 55 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna), senza ascensore
• Località: Pancole, Comune di Scansano (GR) – Via Provinciale 159 Scansanese
• Stato: condizioni accettabili, necessaria manutenzione ordinaria in alcune parti
• Pertinenze: terrazza (≈ 8,26 m²), corte esclusiva a piano terra (≈ 5 m²), posto auto scoperto (10 m², sub. 16)
• Classe energetica: attestato APE depositato (sub. 32 id 0000813286)
• Valore stimato (base): € 70.000,00 (valore immobile piena proprietà lotto 4)

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