Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc Pancole - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza e posto auto all'asta a pancole (scansano)

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una tranquilla frazione della Maremma: unità al primo piano con ingresso da terrazza esclusiva e posto auto scoperto. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa vicina ai servizi, con costi di sistemazione contenuti.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; la superficie netta interna è di circa 48,3 m² mentre la superficie catastale è di 61 m² (categoria A/2, 4 vani). L'accesso avviene tramite scala esterna comune: l'ingresso è a sinistra e serve una terrazza esclusiva di circa 11,8 m² che amplia gli spazi vivibili e offre un comodo spazio esterno. Lo stato richiede interventi di manutenzione ordinaria e alcune opere più consistenti (impermeabilizzazione della copertura e regolarizzazioni urbanistiche), elementi da considerare nel budget di acquisto.

Tra i plus: terrazza privata che facilita vita all'aperto, posto auto scoperto pertinenziale (catastalmente 13 m²) e posizione nel complesso residenziale con accesso diretto dalla provinciale. Sono presenti attestati di prestazione energetica depositati (APE ID 0000813289); tuttavia la perizia segnala la necessità di regolarizzazioni e lavori stimati indicativamente (es. pratica di sanatoria) per alcuni interventi minori. Trasparenza sulle criticità: l'unità necessita lavori che consentono però di valorizzare l'immobile con interventi mirati.

Il contesto è la frazione Pancole, Comune di Scansano (GR), a breve distanza dal capoluogo provinciale e con collegamenti lungo la provinciale 159. La zona offre servizi di base, vicinanza a centri commerciali e buone opportunità per chi cerca una seconda casa o un investimento immobiliare nella Maremma, con possibilità di affitto turistico dopo i necessari adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: netta interna ≈ 48,3 m²; superficie catastale 61 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna comune)
• Località: Pancole, Comune di Scansano (GR) – via provinciale 159 (area residenziale)
• Stato: necessita interventi di manutenzione ordinaria e impermeabilizzazione; potrebbero essere necessarie regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: terrazza esclusiva ≈ 11,8 m²; posto auto scoperto (cat. C/6) ≈ 13 m²
• Classe energetica: APE depositato (ID 0000813289) – classe non specificata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e le modalità di partecipazione.