Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc Pancole - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a pancole (scansano)

Un'opportunità all'asta in posizione tranquilla: appartamento al primo piano con terrazza e posto auto scoperto, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare a pochi chilometri dal capoluogo. Perfetto come investimento o come prima casa da ristrutturare con budget contenuto.

L'appartamento (piena proprietà 1/1) è composto da un vano con angolo cottura, disimpegno, due vani, bagno e una terrazza di circa 6,40 m²; la superficie netta interna è di circa 55,44 m², mentre la rendita catastale è riferita a 69 m². L'unità ha accesso tramite scala esterna comune al piano primo ed è censita in Catasto come A/2 (3,5 vani). Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione ordinaria; internamente si rilevano segni di umidità e necessità di tinteggiatura e ripristini tipici di una struttura abitativa da sistemare. L'impianto di riscaldamento è autonomo (per il sub. 39 il riscaldamento è riferito a stufa a pellet). È presente attestato di prestazione energetica (APE) depositato in perizia.

Punti di forza: posizione riservata all'interno di un piccolo complesso residenziale, terrazza privata e posto auto scoperto pertinenziale inclusi nel lotto. L'immobile è raggiungibile direttamente dalla strada provinciale 159 e dalla piazza della chiesa del paese, comodo per chi cerca facilità di accesso e parcheggio senza impegno in centro.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Pancole (Comune di Scansano), a circa 24 km dal capoluogo provinciale. Zona residenziale con servizi di base nelle vicinanze, collegamenti stradali agevoli e contesto tranquillo, adatto a famiglie o a chi desidera un punto d'appoggio in Maremma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà 1/1)
• Superficie: superficie netta ~55,44 m²; catastale 69 m²; commerciale lordo indicativo 67 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna comune)
• Località: Pancole, Comune di Scansano (GR) – accesso da Strada Provinciale 159 / piazza della chiesa
• Stato: necessita manutenzione ordinaria (umidità e tinteggiature da ripristinare)
• Pertinenze: 1 posto auto scoperto assegnato al lotto
• Classe energetica: attestato APE depositato (classe non specificata nella perizia)

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