Appartamento All'asta In Via Provinciale Scansanese Snc Pancole - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza e posto auto all'asta a Scansano

Scopri l'opportunità di vivere la Maremma Toscana acquistando un confortevole appartamento all'asta a Scansano, nella suggestiva frazione di Pancole. Questa è la tua occasione per un investimento immobiliare vantaggioso.

L'immobile, situato al piano primo con accesso indipendente tramite scala esterna comune, è un accogliente appartamento di 65 mq commerciali lordi. Si compone di un luminoso vano con angolo cottura, un pratico disimpegno, due stanze versatili e un bagno, ideale per single o piccole famiglie.

Un vero plus è la spaziosa terrazza di 10.5 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include anche un comodo posto auto scoperto di 13 mq commerciali lordi al piano terra, completando l'offerta.

Gli impianti di riscaldamento con caldaia e il pannello solare termico per l'acqua calda, insieme all'impianto elettrico a norma, garantiscono un buon comfort abitativo. Si segnala che l'appartamento richiede interventi di manutenzione ordinaria e una regolarizzazione urbanistica, oltre a lavori di impermeabilizzazione sulla copertura a causa di infiltrazioni. Il collaudo acustico ha avuto esito negativo, aspetto considerato nella valutazione.

Questo immobile all'asta è inserito in un complesso residenziale nella tranquilla frazione di Pancole, a soli 24 km da Grosseto. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale 159, offrendo la quiete della campagna toscana con la comodità dei servizi vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con terrazza e posto auto scoperto
• Superficie: Appartamento 65 mq commerciali lordi (superficie catastale 67 mq), Terrazza 10.5 mq, Posto auto 13 mq commerciali lordi (superficie catastale 12 mq)
• Piano: Appartamento al primo piano, Posto auto al piano terra
• Località: Scansano, frazione Pancole (GR)
• Stato: Necessita manutenzione e regolarizzazione urbanistica. Collaudo acustico negativo. Infiltrazioni sulla copertura. Posto auto con difformità di ubicazione e segnaletica.
• Pertinenze: Terrazza esclusiva, posto auto scoperto esclusivo, pannello solare termico.
• Classe energetica: APE depositato, classe non indicata in perizia.

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