Palazzo All'asta In Loc Preselle - 58054 Scansano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale con corte e annessi all'asta a Scansano

Una rara opportunità immobiliare all'asta: complesso rurale in tipico stile toscano, composto da tre fabbricati e ampia corte privata di circa 6.000 m². Ideale per chi cerca una casa di campagna da trasformare in residenza indipendente o attività ricettiva, con potenziale immediato e spazio per sviluppi personalizzati.

Il lotto comprende tre fabbricati principali: il fabbricato principale (piano terra ad uso magazzino/deposito 475 m²; piano primo con abitazione circa 230 m² + locali accessori 110 m²), un fabbricato secondario su due piani (superficie residenziale complessiva 252 m² e seminterrato deposito 76 m²) e un fabbricato rurale monoplano destinato a magazzini di 168 m². Completano la proprietà corte privata, pozzo e locali accessori (WC). Gli edifici conservano le caratteristiche costruttive del casale toscano in pietra, con finiture tradizionali; alcune porzioni richiedono interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Punti di forza: ampia metratura e versatilità d'uso (residenziale, agriturismo o struttura ricettiva), contesto rurale suggestivo lungo la S.S. 322 Scansanese, privacy e spazi esterni utili per attività agricole o leisure. La perizia segnala la possibilità di regolarizzare alcune difformità urbanistiche con sanatoria stimata in circa €20.000; lo stato generale è descritto come di normale manutenzione. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dalla famiglia dell'amministratore.

Posizione e servizi: località Preselle, Comune di Scansano, a circa 14 km dal centro di Scansano e 8 km da Istia d’Ombrone; collegamento diretto alla S.S. 322 e contesto agricolo tipico della Maremma. Zona valorizzata da vocazione rurale e potenziale turistico nei dintorni. Ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto toscano autentico o un immobile all'asta con possibilità di rilancio commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare rurale (casale con annessi) all'asta
• Superficie edificata totale indicativa: circa 1.311 m² (815 m² fabbricato principale; 328 m² fabbricato secondario; 168 m² fabbricato rurale)
• Corte/terreno: circa 6.000 m²
• Piano: edifici su piani terra, primo e seminterrato (vedi descrizione)
• Località: Preselle, Comune di Scansano (GR) - lungo SS 322 Scansanese
• Stato: condizioni di normale manutenzione; parti da ristrutturare/adeguare
• Pertinenze: magazzini, posti deposito, pozzo, wc, corte privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile attualmente occupato (famiglia dell’amministratore)
• Prezzo base per la vendita in un unico lotto: Euro 1.350.000 (asta giudiziaria)

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