Appartamento All'asta In Localita' Le Valentine 37 - 58054 Scansano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Scansano

Un'opportunità immobiliare all'asta in posizione tranquilla e panoramica: ampio appartamento su più livelli con grande corte privata, perfetto per chi cerca spazio esterno e privacy vicino alla natura. Ideale come casa vacanze o per uso turistico-ricettivo, da valorizzare con un intervento finale.

L'immobile è un appartamento con destinazione turistico-ricettiva (CAV) di 134,73 mq lordi di abitazione, distribuito su piano seminterrato, piano terra e primo, con portico di 13,90 mq e corte esclusiva di 2.060 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna; la porzione è posta mezzacosta rispetto al piano di campagna principale e presenta corte pianeggiante sul retro e terreno scosceso in fronte.

La distribuzione interna comprende al piano terra pranzo-soggiorno, una camera e un bagno; al primo due camere e un bagno; al seminterrato una taverna (con predisposizione angolo cottura), una cantina e un bagno. Completano la proprietà il portico al piano strada e l’ampia corte esclusiva che offre molte possibilità d'uso ricettivo o ricreativo. Lo stato è dichiarato completato nelle strutture, finiture e impianti, ma manca la caldaia e l'allaccio all'approvvigionamento energetico; non sono depositati Fine Lavori né Attestazione di Agibilità e mancano le certificazioni di conformità degli impianti — informazioni importanti da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia corte privata di oltre 2.000 mq, ambienti sfalsati che garantiscono privacy, taverna con predisposizione cucina, assenza di vincoli ipotecari o formalità pregiudizievoli e immobile libero. Possibile potenziale di cambio di destinazione d'uso da verificare con gli enti locali per sviluppi turistico-ricettivi.

La proprietà si trova in Località Le Valentine, comune di Scansano (GR): contesto rurale tipico della Maremma, ideale per chi cerca tranquillità ma con accesso ai servizi del paese e alla rete viaria regionale per raggiungere le località costiere e le principali attrazioni della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (destinazione turistico-ricettiva CAV)
• Superficie: 134,73 mq lordi abitazione + 13,90 mq portico; corte esclusiva 2.060,00 mq
• Piano: seminterrato / piano terra / primo; accesso tramite scala esterna (mezzacosta)
• Località: Località Le Valentine n.37, Scansano (GR)
• Stato: completato nelle strutture e finiture; manca caldaia e allaccio energetico; assenza Fine Lavori e Attestazione di Agibilità; mancano certificazioni impianti; libero; nessuna formalità pregiudizievole
• Pertinenze: taverna, cantina, portico, corte esclusiva 2.060 mq
• Classe energetica: G

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