Appartamento All'asta In Via Provinciale Grossetana, 58054 Pancole Gr, Italia - Scansano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Trilocale luminoso con grande terrazza all'asta a Scansano, Pancole

Cogli l'opportunità di vivere la Maremma Toscana acquistando un accogliente trilocale all'asta, situato nella tranquilla frazione di Pancole a Scansano. Questa è la tua occasione per investire in un immobile che unisce la serenità della campagna alla comodità di una posizione strategica.

L'appartamento, inserito in un complesso residenziale di villette a schiera costruito tra il 2006 e il 2013, si trova al piano primo con ingresso indipendente. Dispone di una superficie utile calpestabile di circa 45 mq, ottimamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente.

Internamente, l'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali, due confortevoli camere da letto e un bagno finestrato. Un pratico disimpegno ottimizza gli spazi. La vera perla è l'ampia terrazza a "L" di circa 11 mq, accessibile tramite una scala comune, perfetta per godere del clima toscano e dei momenti all'aria aperta.

Le finiture interne presentano intonaci chiari e pavimenti in piastrelle di medio formato. Il bagno è rivestito con piastrelle chiare fino a 1,80 mt e dotato di sanitari commerciali. Gli infissi in alluminio bianco con persiane marroni completano gli esterni. Sebbene l'immobile sia in normale stato di manutenzione, si evidenziano difformità minori sulle aperture finestrate e la necessità di verifiche strumentali sugli impianti elettrico e gas per garantirne la piena conformità.

Scansano, e in particolare la frazione di Pancole, offre un contesto residenziale tranquillo, distante circa 24 km da Grosseto e ben collegato tramite la SP159. La zona è ideale per chi cerca una vita lontana dal caos cittadino, immersa nel verde ma con servizi essenziali a portata di mano, rendendolo un investimento interessante anche per chi valuta un acquisto all'asta per residenza o come seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento Trilocale
• Superficie: 61,92 mq (commerciale)
• Piano: Primo
• Località: Scansano (GR), Frazione Pancole
• Stato: Normale manutenzione, con lievi difformità e necessità di verifiche impianti.
• Pertinenze: Corsie carrabili e corti comuni, scala comune di accesso.
• Classe energetica: APE presente con codice 0000863348

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