Appartamento All'asta In Case Sparse Poderino Degli Ulivi N 126 - Scansano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con ampio terreno all'asta a Scansano

Un'occasione rara: casa rurale con terreno di oltre 1 ha proposta all'asta, ideale per chi cerca privacy e potenzialità di completamento personalizzato. Questa casa all'asta si presenta come progetto parzialmente realizzato su un poggio panoramico nella campagna di Ripacci‑Valsenese.

L'immobile è un fabbricato residenziale disposto su due livelli (piano terra e piano sottostrada) con superficie commerciale di 183,83 mq. Al piano terra troviamo cucina, ampio soggiorno con termo‑camino, disimpegno, camera e bagno; al piano sottostrada locale ripostiglio con w.c. e una porzione in ampliamento allo stato grezzo destinata a due camere. La porzione ampliata è da completare (mancano intonaci, pavimenti, impianti completi, infissi e scala di collegamento). Corte esclusiva e terreno agricolo di 10.865 mq completano la proprietà.

Punti di forza: privacy e posizione collinare, ampio terreno (oliveto/seminativo), impianti parzialmente realizzati tra cui due impianti fotovoltaici (circa 3 kWp e 7 kWp con batteria da 13,8 kWh), sistema ibrido pompa di calore/caldaia Ariston e locale tecnico attrezzato. Sono presenti titoli edilizi validi (CILA Superbonus e Permesso di Costruire n.22/2022 con proroga) che consentono il completamento e la voltura dei lavori al nuovo acquirente. Immobile libero e pronto per cantieri personalizzati: ottimo per riqualificazione, casa di campagna o struttura ricettiva su piccola scala.

Contesto e servizi: ubicato in case sparse “Poderino degli Ulivi” (località Ripacci‑Valsenese), a circa 5 km dal centro di Scansano (GR). Buoni collegamenti con la SP323 (Orbetellana); area tipica della Maremma, tranquilla e immersa nel verde, vicina a percorsi enogastronomici e a servizi del centro abitato di Scansano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale rurale (casa unifamiliare) all'asta
• Superficie: superficie commerciale 183,83 mq; superficie terreno 10.865 mq (Ha 1,0865)
• Piano: piano terra + piano sottostrada (ampliamento al PS in stato grezzo)
• Località: Case Sparse Poderino degli Ulivi n.126, località Ripacci‑Valsenese, Scansano (GR)
• Stato: parte abitabile al piano terra in stato sufficiente; ampliamento e pertinenze da completare (stato grezzo); lavori sospesi; immobile libero
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 256 mq), n.3 appezzamenti di terreno (oliveto, seminativo arborato, canneto), locale tecnico, impianti fotovoltaici e batteria (indicativi)
• Classe energetica: APE “ante” G / “post” D (documenti CILAS presenti); APE finale non depositato — immobile escluso dall'obbligo APE durante i lavori

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