Appartamento All'asta In Sc Scansano-saturnia, 58054 Scansano Gr, Italia Scansano, Grosseto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a montorgiali (Scansano)

Situato nella suggestiva campagna di Montorgiali, questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa pronta all'uso in contesto rurale, a breve distanza dal centro di Scansano. L'immobile è parte di un piccolo complesso e conserva finiture in buono stato, ideale sia come prima casa che come seconda residenza.

L'abitazione si sviluppa al piano terra e offre una distribuzione pratica e funzionale: zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; al piano seminterrato è presente un'ampia autorimessa/cantina. Gli spazi interni sono ben sfruttati e l'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni manutentive, con portico esterno di pertinenza che amplia la vivibilità estiva. I titoli edilizi risultano presenti (concessione edilizia e DIA) e il rilievo tecnico evidenzia sostanziale conformità agli stessi.

Punti di forza: planimetria razionale, garage esclusivo, portico coperto per pranzi all'aperto e posizione tranquilla immersa nel verde; la proprietà è attualmente occupata in virtù di contratto registrato nel 2020 (proroga al 31/12/2035) che, essendo successivo alla trascrizione del pignoramento, non è opponibile alla procedura esecutiva — elemento da valutare in fase di offerta. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale immediato o da destinare a locazione turistico-ricettiva compatibilmente con le normative locali.

Il contesto è rurale ma servito: l'immobile si trova vicino alla frazione Bivio di Montorgiali e a breve distanza dal centro del Comune di Scansano, con servizi di base, negozi e collegamenti locali. La posizione garantisce tranquillità e privacy, mantenendo però la comodità di raggiungere le principali vie e i centri limitrofi della Maremma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa/cantina
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 99,86 mq (superficie utile calpestabile 101,66 mq)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (autorimessa)
• Località: Scansano, fraz. Montorgiali (Bivio)
• Stato: buone condizioni generali; conformità edilizia sostanziale (titoli: concessione edilizia 50/2000, DIA 402/2001)
• Pertinenze: autorimessa/cantina al piano seminterrato, portico esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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