Fabbricato All'asta In Localita' Preselle Snc - 58054 Scansano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso rurale con corte all'asta a scansano

Questo affascinante complesso rurale in pietra è proposto all'asta: un'opportunità per investitori e famiglie che cercano una casa all'asta immersa nella campagna toscana. La proprietà, composta da più fabbricati e da una corte privata, offre spazio, privacy e potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende tre fabbricati tradizionali con finiture in pietra e coperture originali: il fabbricato principale con piano terra ad uso magazzino/rimessa (circa 475 mq) e al piano primo un'unità abitativa di circa 230 mq più locali accessori (circa 110 mq); un fabbricato secondario su due piani residenziali (circa 252 mq) con seminterrato ad uso deposito (circa 76 mq); e un fabbricato rurale a un piano ad uso magazzino/rimessa (circa 168 mq). Completano la proprietà una corte di pertinenza di circa 6.000 mq, pozzo e locali accessori.

Gli interni mostrano i caratteri tipici del casale toscano: strutture in pietra a faccia vista, solai misti legno/laterizio, pavimenti in cotto e maioliche nelle zone principali. Lo stato generale è da normale manutenzione con parti recentemente curate e altre che richiedono interventi ordinari/straordinari. Alcune difformità urbanistiche risultano sanabili; la perizia indica un importo stimato per la regolarizzazione di circa €20.000. I locali sono attualmente occupati dalla famiglia dell’amministratore, informazione utile per pianificare visite o verifiche.

Punti di forza: grande corte privata ideale per attività agricola, ricettiva o per creare più unità ricettive; caratteristiche architettoniche tipiche e di pregio; accesso diretto su strada statale SS322, buona visibilità e collegamenti. Si segnala che l’immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Scansano: un’occasione per chi cerca una casa all'asta o un investimento con margine di valorizzazione.

La proprietà si trova in località Preselle, Comune di Scansano, in area a destinazione agricola lungo la S.S. 322 Scansanese: circa 14 km dal centro di Scansano e 8 km da Istia d’Ombrone. La zona gode di tranquillità rurale, pur con collegamenti stradali diretti ai servizi dei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare rurale (3 fabbricati)
• Superficie: coperta totale circa 1.311 mq (fabbricati) + corte circa 6.000 mq
• Piano: più livelli (piano terra, primo e seminterrato)
• Località: Preselle, Comune di Scansano (GR)
• Stato: normale manutenzione; parti ristrutturate, altre da riqualificare; alcune difformità sanabili (costo stimato €20.000)
• Pertinenze: corte, pozzo, magazzini, rimessa attrezzi, locali accessori (BCNC)
• Classe energetica: non indicata (da definire)

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