Capannone All'asta In Via G Marconi Località La Botte Snc - 58020 Scarlino (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte esclusiva all'asta a follonica

Immobile all'asta in posizione strategica: capannone industriale disposto su due livelli con corte esclusiva, ideale per attività logistiche o produttive che cercano uno spazio funzionale vicino alla SS Aurelia. Opportunità trasparente, pronta per acquisto tramite asta giudiziaria.

Il bene è un capannone industriale sito in Via Aurelia km 226 / Via dell’Industria n.13/c, Comune di Follonica (GR). Superficie commerciale complessiva rilevata in perizia: 278 mq (magazzino piano terra calpestabile 180 mq; uffici al piano primo superficie calpestabile 166 mq — rilevazione commerciale 83 mq; corte esclusiva 150 mq — rilevazione commerciale 15 mq). Identificativo catastale: Foglio 22, particella 490, sub. 8, categoria D/7. Rendita catastale: € 2.704,00.

Distribuzione e stato: piano terra ad uso magazzino unico ambiente con accessi e portoni, piano primo ad uso uffici suddivisi in locali e dotati di servizi igienici e antibagno; presenza di piccolo locale di servizio/soppalco ad uso deposito. Struttura portante in cemento armato con tamponature esterne in pannelli prefabbricati. Infissi esterni e portoni al piano primo in PVC e vetro (verniciati verde), ingressi al piano terra in metallo verniciato color grigio. Lo stabile si presenta in sufficiente stato di conservazione; sede non utilizzata dal 2018.

Punti di forza: posizione logistica comoda sulla Strada Statale Aurelia, corte esclusiva fronte/retro che garantisce manovrabilità e carico/scarico, distribuzione funzionale tra magazzino e uffici, struttura portante solida e basse esigenze manutentive. Valore di stima indicato in perizia: € 208.500,00 (criterio di riferimento €/mq 750 su superficie commerciale 278 mq). L’immobile è attualmente libero da occupanti.

Contesto e servizi: ubicato in zona industriale/ produttiva di Follonica, con rapido collegamento alla SS 1 Aurelia e a circa 30 km dal porto di Piombino. Disponibilità di servizi logistici e commerciali nelle vicinanze e buona accessibilità per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici
• Superficie: commerciale 278 mq (magazzino 180 mq calpestabile; uffici 166 mq calpestabili — quota commerciale 83 mq; corte esclusiva 150 mq — quota commerciale 15 mq)
• Piano: terra (magazzino) + primo (uffici)
• Località: Follonica (GR) — Via Aurelia km 226 / Via dell’Industria 13/c
• Stato: sufficiente stato di conservazione, non utilizzato dal 2018
• Pertinenze: corte esclusiva fronte/retro (circa 150 mq), servizi igienici e locale deposito/soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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