Capannone All'asta In Via G Marconi Località La Botte Snc - 58020 Scarlino (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte esclusiva all'asta a follonica

Questo capannone industriale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con buona accessibilità e spazi funzionali per magazzino e uffici. Inserito in procedura di liquidazione giudiziale, l'immobile è ideale per operatori logistici, artigiani o investitori che partecipano ad aste giudiziarie a Follonica.

Si tratta di un'unità disposta su due livelli: al piano terra un ampio magazzino con superficie calpestabile di 180 mq; al primo piano uffici con superficie calpestabile di 166 mq, accessibili da scala interna e suddivisi in ambienti modulari realizzati con pannelli in PVC. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 150 mq posta sia sul fronte che sul retro del fabbricato. Superficie commerciale complessiva indicata nella perizia: 278 mq.

L'immobile è in cemento armato con tamponature esterne prefabbricate e dotato di ampie porte di accesso al piano terra; gli infissi esterni sono tinteggiati in verde, gli accessi al piano terra in metallo verniciato grigio. Sono presenti servizi igienici al piano terra e al primo piano, oltre a un piccolo bagno di servizio; lo stato di conservazione è giudicato sufficiente, l'immobile non è attualmente occupato e risulta inutilizzato da alcuni anni.

Plus: posizione logistica comoda sulla S.S. Aurelia (Via Aurelia km. 226 / Via dell'Industria n.13/c), vicinanza alla città di Follonica e al porto di Piombino (circa 30 km), corte esclusiva per operazioni di carico/scarico e predisposizione uffici già separati. Urbanisticamente conforme all'uso produttivo e non sottoposto a vincoli storici rilevanti secondo la perizia. Valutazione tecnica indicata dal CTU: € 208.500 (rif. perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria catastale D/7)
• Superficie: magazzino 180 mq (calpestabile); uffici 166 mq (calpestabile); superficie commerciale complessiva 278 mq
• Piano: terra (magazzino) e primo (uffici)
• Località: Via Aurelia km.226 / Via dell'Industria n.13/c, Follonica (GR)
• Stato: sufficiente / non occupato, inutilizzato da alcuni anni
• Pertinenze: corte esclusiva ~150 mq, servizi igienici, uffici su primo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia (A.P.E. menzionata ma non riportata)
• Catasto e rendita: Foglio 22, particella 490 sub. 8 – Rendita € 2.704,00
• Valutazione peritale indicativa: € 208.500

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sui passi per partecipare all'asta giudiziaria a Follonica.