Hotel - Albergo All'asta In Strada Provinciale Del Puntone - 58020 Scarlino (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rta con piscina all'asta a scarlino (loc. puntone)

Un'opportunità rara: struttura ricettiva inserita in un contesto turistico a pochi chilometri dalla costa, offerta all'asta giudiziaria. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una struttura già attrezzata per attività ricettive o per investitori in cerca di un progetto da rilanciare.

L'immobile è un complesso a destinazione residenza turistico-alberghiera (RTA) sviluppato su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) con una superficie commerciale di circa 766 mq e una superficie utile calpestabile netta di circa 648 mq. All'esterno si trovano aree pertinenziali con giardini, una piscina scoperta con vano tecnico, gazebi e parcheggi esterni a servizio della struttura.

Gli interni sono composti da più unità abitative indipendenti, locali di servizio (reception/ristorazione/lavanderia) e spazi comuni: organizzazione funzionale per la gestione turistica. Lo stato di manutenzione è discreto; la struttura è attualmente occupata e la gestione è avviata, elemento che può facilitare la continuità dell’attività o la riorganizzazione commerciale. Si segnala la presenza di alcune difformità catastali/urbanistiche sanabili mediante pratica di sanatoria (accertamento di conformità) per cui sono stati stimati oneri tecnici e sanzioni a carico del venditore, fattore da valutare nell'offerta.

Punti di forza: posizione strategica nel comprensorio di Puntone di Scarlino vicino al mare, corte interna e spazi esterni attrezzati, piscina e impianti tecnici funzionanti; ideale per rilancio come struttura ricettiva o per conversioni compatibili con la destinazione turistica. Vincoli presenti: paesaggistico e idrogeologico (consultare la perizia per dettagli). Trasparenza: immobile occupato e con obblighi derivanti da convenzione edilizia vigente sul complesso (gestione unitaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile uso attività turistico-alberghiera (RTA)
• Superficie: superficie commerciale ca. 766 mq / superficie utile calpestabile ca. 648 mq
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e sottotetto (senza ascensore)
• Località: Scarlino (GR), Loc. Puntone, Via Scarlinese n.62
• Stato: stato di conservazione discreto; immobile occupato
• Pertinenze: piscina scoperta con vano tecnico, corti pertinenziali, gazebi, posti auto esterni, locali di servizio (reception/ristorante/lavanderia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti l'opportunità e riceva tutte le informazioni necessarie per procedere con l'acquisto all'asta: possiamo guidarla passo passo nella verifica documentale e nella partecipazione alla procedura.