Hotel - Albergo All'asta In Strada Provinciale Aurelia Vecchia, Km 222 - 58020 Scarlino (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Prestigioso complesso alberghiero con piscina all'asta a Scarlino, Grosseto

Sogni di investire nel settore turistico in Maremma? Scopri questa eccezionale opportunità all'asta a Scarlino, un vasto complesso alberghiero con ampi spazi e potenziale di sviluppo.

Questo immobile all'asta rappresenta una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca un'attività ricettiva consolidata con possibilità di espansione. Si estende su un ampio terreno di 64.050 mq, ospitando diverse strutture destinate all'ospitalità e alla ristorazione.

Il complesso è composto da più fabbricati distinti. L'edificio principale (A) offre 730 mq calpestabili distribuiti su tre livelli, con sale ristorante, cucina e servizi al piano terra, e dodici camere con bagni privati ai piani superiori, alcune con terrazza. Due ulteriori fabbricati (B e C), rispettivamente di 149 mq e 139 mq, aggiungono altre quattordici camere, tutte con bagno.

A completare l'offerta ricettiva, un ampio fabbricato (H) di 858 mq, dedicato alla ristorazione con una grande sala, cucina attrezzata e servizi, accessibile da una spaziosa terrazza. Non manca un'area relax con una piscina e due piccole piscine circolari, servite da spogliatoi (F) di 13 mq e locale tecnico interrato di 27 mq. La proprietà include anche una tettoia per parcheggio (E) di 233 mq.

L'immobile si presenta in medio stato di manutenzione e conservazione, seppur con alcune parti più degradate. Sono presenti difformità urbanistico-edilizie relative a spostamenti di pareti e aperture, oltre a interventi previsti ma non eseguiti, ma queste sono sanabili previo pagamento delle sanzioni pecuniarie. Il complesso è attualmente libero e non occupato.

Situato nel Comune di Scarlino, in provincia di Grosseto, l'immobile gode di una posizione strategica, classificata come zona produttiva turistica e turistico-ricettiva. Un contesto ideale per un'attività alberghiera o un resort, grazie alla vicinanza alla Strada Statale Aurelia e alle bellezze della Maremma. Questa asta giudiziaria a Scarlino offre un'occasione imperdibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso alberghiero
• Superficie: Terreno totale 64.050 mq, superficie calpestabile fabbricati circa 1.916 mq
• Piano: Multipli per l'edificio principale, unico per gli altri (P.T., P1, P2)
• Località: Scarlino (GR)
• Stato: Medio, con difformità sanabili
• Pertinenze: Piscina, locale tecnico interrato, ampia tettoia adibita a parcheggio, estesi terreni
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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