Appartamento All'asta In Località Col Di Sasso - Scarlino (GR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 monolocale con garage all'asta a scarlino (borgo etrusco)

Questo monolocale luminoso, venduto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione vacanziera o un investimento nel rinomato complesso Borgo Etrusco, a Col di Sasso (Scarlino). Posizione panoramica, gestione unitaria della struttura e spazi funzionali rendono l'immobile immediatamente fruibile.

L'appartamento (interno A5) è ubicato al piano terra e ha una superficie commerciale di circa 38 m²: ingresso su monolocale con zona giorno/notte, antibagno/disimpegno e bagno; completa la proprietà una veranda coperta che amplia lo spazio vivibile all'esterno. Il garage pertinenziale si trova al piano primo sottostrada (sub. 15) con accesso tramite rampa e corsia comuni (21 m²), comodo per posti auto o uso deposito. Le finiture sono recenti: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore; l'immobile viene consegnato arredato come da perizia.

Punti di forza: posizione all'interno di un complesso turistico ben tenuto con piscina e aree verdi, gestione unitaria che garantisce manutenzione continuativa, impianti moderni e disponibilità immediata del garage. Nota importante: le unità nel Borgo Etrusco sono soggette alla disciplina delle “case per vacanza” (L.R. Toscana n.42/2000): l'acquirente non può ottenere la residenza e dovrà rispettare gli obblighi di gestione unitaria (tra cui, come da regolamento, l'eventuale adesione alle quote sociali del gestore). Inoltre la perizia segnala trascrizioni e formalità ipotecarie a carico delle unità (verificare lo stato delle procedure giudiziarie prima di partecipare all'asta).

Il contesto è turistico-ricettivo: Borgo Etrusco si trova a Col di Sasso, in posizione comoda rispetto al mare e ai servizi della zona di Puntone/Scarlino; la struttura dispone di reception, aree verdi, piscina e parcheggi esterni. Ideale come punto d'appoggio per vacanze o come investimento da mettere a reddito nel circuito turistico del complesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale in complesso CAV (casa per vacanza)
• Superficie: superficie commerciale circa 38 m² (appartamento) + garage 21 m²
• Piano: piano terra (appartamento); garage al primo piano sottostrada (s1)
• Località: Col di Sasso, Borgo Etrusco — comune di Scarlino (GR)
• Stato: buone/ottime condizioni, arredato, impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore
• Pertinenze: veranda coperta; garage pertinenziale (sub. 15) con accesso da rampa comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci per assistenza e per conoscere tutte le informazioni utili prima di procedere.