Appartamento All'asta In Località Col Di Sasso - Scarlino (GR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento signorile 5,5 vani all'asta a col di sasso (scarlino)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere in un complesso turistico ben curato. Situato nel Borgo Etrusco (località Col di Sasso, Scarlino), l'immobile unisce spazio, comfort e il contesto ricettivo tipico della zona.

L'unità è un appartamento di 5,5 vani con superficie commerciale di 104 m², collocato al piano primo di un fabbricato facente parte del complesso CAV “Borgo Etrusco”. Interni ben distribuiti, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro-camera e impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore; viene consegnato arredato come da perizia. Lo stato di manutenzione del villaggio è ottimo e le unità risultano idonee all'uso turistico-ricettivo.

Distribuzione interna: ambiente giorno con angolo cottura e zona soggiorno, più diverse camere e servizi per una composizione tipica di 5,5 vani che privilegia spazio e vivibilità. Il complesso dispone di aree comuni (reception, piscina, aree verdi, viabilità carrabile e pedonale) e impianti collettivi come depuratore e sistema di riuso acque per irrigazione; la gestione delle unità è unitaria. Nota importante: l'immobile è classificato come “CAV” (case e appartamenti vacanza) e l'acquirente dovrà rispettare il regolamento di gestione unitaria del complesso (non è possibile richiedere la residenza). È inoltre previsto l'obbligo di acquisto di quote/azioni di gestione come indicato nella documentazione condominiale.

Punti di forza: metratura ampia e ben organizzata, ottime finiture, impianto di climatizzazione con pompa di calore, consegna arredata e collocazione all'interno di un complesso turistico con servizi dedicati. Ideale per chi cerca un investimento turistico o una seconda casa vicino alla costa toscana. L'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria; verificare in perizia gli eventuali vincoli e la documentazione catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (CAV)
• Superficie: 104 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo
• Località: col di sasso, borgo etrusco – scarlino (GR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, consegnato arredato
• Pertinenze: non specificate nella perizia per questa unità (verificare documentazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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