Appartamento All'asta In Via Generale Citerni N30 - 58020 Scarlino (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a scarlino

Questo appartamento all'asta è una soluzione ideale per chi cerca una casa nel centro storico di Scarlino: luminoso, ben distribuito e pronto a diventare un ottimo investimento. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria; tutte le informazioni tecniche sono tratte dalla perizia CTU.

L’immobile è un appartamento residenziale di circa 63,55 m² calpestabili più una terrazza scoperta di 6,28 m², situato al 2° piano di un edificio storico senza ascensore. Interni ben conservati con pavimenti in ceramica, porte in legno e infissi in pino; soffitti con altezza 3,00 m. La planimetria comprende una camera, soggiorno-cucina, antibagno, bagno, piccolo ripostiglio/sgombero e una terrazza vivibile.

Punti di forza: buona qualità costruttiva dell’edificio, posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano (farmacie, supermercati, scuole), esposizione che garantisce luce naturale e una terrazza utile per momenti all’aperto. Criticità e oneri da considerare: assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (presente una stufa a pellet), acqua calda da boiler elettrico, cucina alimentata a bombola GPL; impianto elettrico da verificare e regolarizzare; mancano certificato di abitabilità e alcune formalità catastali/urbanistiche minori indicate in perizia.

Contesto: il fabbricato è inserito nel cuore del centro storico di Scarlino, zona servita e con elevata vivibilità; comodo accesso ai servizi pubblici e attività commerciali locali. Trattandosi di vendita giudiziaria, l’immobile è gravato da ipoteca e da trascrizione di pignoramento (dettagli in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4, 3,5 vani)
• Superficie: 63,55 m² calpestabili + terrazza 6,28 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Scarlino (GR), Via Generale Citerni n.30
• Stato: buono stato conservativo; impianti da verificare/adeguare; privo di certificato di abitabilità
• Pertinenze: terrazza scoperta; nessun garage o posto auto indicato; assenza di tabelle millesimali/condominio costituito
• Classe energetica: G — EPgl 243,92 kWh/m²·anno (APE del 13/11/2019)
• Note economiche: valore base d’asta indicato in perizia €104.000 (informazione di perizia CTU).

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