Capannone All'asta In Loc Casone - 58020 Scarlino (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone e magazzini con ampia area esterna all'asta a casone (scarlino)

In posizione produttiva nel cuore dell'area industriale del Casone, questa opportunità all'asta è rivolta a imprese, investitori e operatori che cercano spazio operativo con ampi piazzali. Un compendio completo composto da capannone, magazzini e vasta area esterna pronto per accogliere attività logistiche o artigianali.

Il lotto è composto da un capannone ad uso autocarrozzeria di circa 210 mq e tre magazzini (circa 80 mq, 50 mq e 44 mq) in buono stato di conservazione, con pavimenti in cemento/graniglia, servizi e finiture pratiche per uso industriale. Completano la proprietà una casa mobile di 48 mq (da demolire), tettoie metalliche con copertura in lamiera per circa 1.750 mq (da rimuovere), un’area urbana di 3.571 mq e un terreno incolto di 227 mq: un insieme che offre spazi coperti e scoperti ideali per attività di officina, deposito, parcheggio mezzi o valorizzazione commerciale.

Punti di forza: ampi spazi esterni pavimentati e facilmente accessibili dalla SP106, struttura principale in buono stato, destinazione urbanistica compatibile con attività produttive (zona industriale del Casone) e assenza di vincoli paesaggistici/idrogeologici. Sono presenti pratiche e condoni storici per alcuni fabbricati; tuttavia il lotto presenta difformità catastali da regolarizzare e la necessità di demolizione/rimozione della casa mobile e delle lamiere (costi stimati in perizia). È inoltre presente una servitù di passo a favore di terzi e iscrizioni/trascrizioni a carico (ipoteca volontaria e atto di pignoramento trascritto) — fattori da valutare nella due diligence.

Contesto e servizi: ubicato nella località Casone del Comune di Scarlino con accesso diretto dalla Strada Provinciale 106, l’area è caratterizzata da insediamenti industriali e servizi collegati alla logistica. Buona accessibilità stradale e vicinanza a poli produttivi locali rendono il sito interessante per attività artigianali o di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio produttivo (capannone + magazzini + area esterna)
• Superficie: capannone 210 mq; magazzini 80 mq, 50 mq, 44 mq; casa mobile 48 mq (da demolire); tettoie 1.750 mq (da rimuovere); area urbana 3.571 mq; terreno incolto 227 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da corte esterna
• Località: località Casone, Comune di Scarlino (accesso da SP106)
• Stato: buone condizioni generali dei fabbricati; difformità catastali e interventi da regolarizzare; demolizioni/rimozioni necessarie su elementi precari
• Pertinenze: ampia corte esclusiva, tettoie e terreno pertinenziale; servitù di passo costituita a favore di terzi
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere)

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