Attivita Commerciale All'asta In Località Col Di Sasso Scarlino (GR) - LOTTO 79

Descrizione

🏡 appartamento 4 locali all'asta a col di sasso (scarlino)

Un’opportunità per investimento o vacanza: appartamento all'asta nel complesso Borgo Etrusco, immerso nella campagna della Maremma a Col di Sasso. Soluzione ideale per chi cerca un immobile turistico già inserito in un contesto ricettivo e ben mantenuto.

L’unità è un appartamento residenziale (categoria A/2) di 4 vani, con superficie commerciale riportata in perizia pari a circa 44 mq. L’immobile è inserito nel villaggio turistico Borgo Etrusco, realizzato con finiture di buona qualità: pavimenti in gres, infissi in legno con vetro-camera e impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore; lo stato di manutenzione generale è definito buono nella perizia tecnica. Distribuzione interna tipica per una casa per vacanze: ambienti funzionali e sfruttabili sia per uso personale sia per locazione stagionale.

Punti di forza: appartamento in complesso turistico attrezzato con piscina e ampie aree verdi, realizzato con criteri moderni e materiali curati; ideale per chi cerca un immobile pronto per la locazione breve o come seconda casa. Nota importante: il regolamento del complesso stabilisce l’uso “casa per vacanza” e prevede obblighi gestionali (acquisto di azioni di società di gestione per partecipare alla gestione unitaria), di conseguenza non è possibile richiedere la residenza nell’unità.

Contesto e servizi: il Borgo Etrusco si trova in Località Col di Sasso, Comune di Scarlino (GR), in una zona turistica vicina alle coste e ai servizi locali. Il complesso dispone di viabilità interna, aree a verde, piscina e parcheggi comuni; posizione comoda per raggiungere le principali località balneari della costa della Maremma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/2)
• Superficie: superficie commerciale indicata in perizia ≈ 44 mq
• Piano: non specificato nella perizia (verificare documentazione catastale)
• Località: Località Col di Sasso, Borgo Etrusco — Comune di Scarlino (GR)
• Stato: buono stato di manutenzione (secondo perizia)
• Pertinenze: da verificare in sede di visura catastale (garage/box e posti auto sono censiti separatamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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