Casa Singola All'asta In Localita' Poggio Alle Bandite Snc - 58038 Seggiano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone agricolo funzionale con terreno all'asta a seggiano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso in posizione panoramica: capannone per lavorazione alimentare con ampio terreno boschivo, ideale per attività agricola o trasformazione locale.

Il lotto comprende un fabbricato agricolo di circa 315 mq al piano terra, concepito per lavorazione, trasformazione, stoccaggio e vendita di prodotti agro‑alimentari (spaccio, laboratorio carni, celle frigo, locali di salatura e stagionatura, ampi locali per imbottigliamento e magazzino) e un ufficio accessibile dall'esterno. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da circa 10 kW. La struttura portante è in travi d'acciaio con tamponature a pannelli prefabbricati coibentati (pannelli "sandwich").

Punti di forza: spazi produttivi completi e funzionali già organizzati per lavorazioni alimentari, ampio piazzale di servizio, impianto fotovoltaico che riduce i costi energetici e posizione collinare (quota 530–550 m s.l.m.) con buone vie di accesso tramite S.S. 323 e strada vicinale delle Bandite. Criticità da considerare: l'immobile è censito come F/3 “unità in corso di costruzione” e la perizia segnala la necessità di accatastamento come D/10; inoltre sono evidenziate difformità rispetto ad alcune autorizzazioni paesaggistiche e la presenza di un elettrodotto ad alta tensione (360 kV) che attraversa parte del terreno, con relativa servitù.

Contesto e servizi: il complesso si trova nel Comune di Seggiano, località “Le Piagge”, in una zona caratterizzata da oliveti e bosco misto, a circa 63 km da Grosseto, 60 km da Siena e 20 km dal Monte Amiata. La posizione è rurale ma raggiungibile, adatta a chi cerca tranquillità, spazi esterni e collegamenti con i principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato agricolo produttivo con terreno agricolo boschivo
• Superficie: fabbricato ca. 315 m²; terreno Ha 2.24.21 (circa 22.421 m²)
• Piano: piano terra (accesso a livello strada)
• Località: Seggiano (Località Le Piagge), Comune di Seggiano (GR)
• Stato: struttura completa e funzionante; censimento catastale F/3 (unità in corso di costruzione); necessità di accatastamento D/10; difformità paesaggistiche segnalate
• Pertinenze: locali spaccio, laboratori, celle frigorifere, magazzini, ufficio esterno, servizi igienici, piazzale di servizio, impianto fotovoltaico 10 kW; presenza di servitù elettrodotto (360 kV)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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