Appartamento All'asta In Via Roma 36 - 58055 Semproniano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a petricci

Questo appartamento indipendente in centro storico viene proposto all'asta: una soluzione spaziosa su più livelli con garage e cantina, ideale per chi cerca una casa da personalizzare nel carattere autentico di un borgo toscano. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un'abitazione distribuita su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie complessiva dell'unità principale di circa 151 m². Al piano terra si trovano cantina e servizio; al primo cucina e soggiorno; al secondo disimpegno, bagno e due camere da letto. Lo stato conservativo è discreto: finiture tradizionali (pavimenti in cotto, travi a vista al secondo piano), impianto elettrico in ordine; l'impianto di riscaldamento è presente ma privo di caldaia e radiatori, pertanto richiede integrazione per il funzionamento.

Completa la proprietà un'autorimessa/garage con accesso da Via Roma (pertinenza al piano terra) e un locale ripostiglio. L'abitazione è indipendente, senza regime condominiale, libera e nella piena disponibilità del proprietario al momento della perizia. Classe energetica dell'appartamento: G (APE del 30/01/2025). Prezzo base del lotto unico indicato in perizia: € 137.000.

Situata nella frazione di Petricci (Comune di Semproniano), la casa gode del fascino del borgo con vicinanza ai servizi essenziali del paese e buoni collegamenti con le vie provinciali della zona. Contesto tranquillo e panoramico tipico della campagna maremmana, adatto sia come residenza stabile che come seconda casa.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su più livelli
• Superficie: appartamento circa 151 m² (totale)
• Piano: terra / primo / secondo (nessun ascensore)
• Località: Petricci, Semproniano (GR) – Via Roma n.36 (appartamento) / n.34 (garage)
• Stato: discreto, bisogni di adeguamento impianto di riscaldamento
• Pertinenze: garage autorimessa + cantina
• Classe energetica: G (APE 30/01/2025)