Appartamento All'asta In Via Roma 36 - 58055 Semproniano (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento terra-tetto con garage all'asta a petricci (semproniano)

Questo immobile all'asta offre l'occasione di acquistare una casa indipendente nel caratteristico borgo di Petricci: una soluzione terra-tetto distribuita su più livelli, ideale per chi cerca spazio e privacy in un contesto storico. L'unità è libera e immediatamente disponibile per la vendita all'asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento distribuito su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie principale di circa 151 mq. Al piano terra si trovano cantina e servizio; al primo piano cucina e soggiorno; al secondo due camere, disimpegno e un secondo servizio. Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in cotto, soffitti a vista con travi in legno al secondo piano, caminetti in cucina e soggiorno. L'impianto di riscaldamento è presente ma privo di caldaia e corpi scaldanti; l'impianto elettrico è in stato normale.

Completa la proprietà un garage/autorimessa con relativo ripostiglio (pertinenza con accesso da Via Roma) e una cantina. L'immobile è indipendente (nessun condominio o ripartizione millesimale) e risulta catastalmente censito come appartamento e garage. Classe energetica: G (APE del 30/01/2025). Si segnala l'assenza del certificato di abitabilità; sono inoltre rilevate piccole difformità (spostamento finestre e lievi modifiche interne) sanabili con presentazione di SCIA in sanatoria: stima sanzione minima €516,00 più oneri tecnici indicativi €1.800,00 (oltre IVA e casse).

Petricci (frazione di Semproniano) è un borgo collinare con servizio locale essenziali e comodo collegamento alle principali vie della zona. L'immobile si trova nel centro abitato consolidato, a pochi passi dai percorsi pedonali del paese e nelle vicinanze di servizi comunali e piccoli esercizi commerciali tipici della zona.

Valore di stima indicativo: €136.567,23 — prezzo base lotto unico per vendita all'asta: €137.000,00. Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento terra-tetto (unità abitativa indipendente)
• Superficie: superficie principale circa 151 mq
• Piano: distribuito su piano terra, primo e secondo (no ascensore)
• Località: Petricci, Comune di Semproniano (GR) — Via Roma n.36 (appartamento) / Via Roma n.34 (garage)
• Stato: discreto; impianto di riscaldamento presente ma privo di caldaia; assenza certificato di abitabilità; lavori di sanatoria minori possibili tramite SCIA
• Pertinenze: garage/autorimessa con ripostiglio, cantina
• Classe energetica: G (APE 30/01/2025)

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