Appartamento All'asta In Via Del Roccone, 4, 58055 Semproniano Gr, Italia Semproniano, Grosseto - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con vano cucina all'asta a semproniano

Questo lotto all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale/di deposito nel centro di Semproniano. Soluzione al piano terra, facile da raggiungere e con potenziale sia per uso magazzino che per attività di supporto.

Il lotto è composto da un'unità ad uso magazzino al piano terra (Via del Roccone 4) costituita da un unico ampio vano e da un vano ad uso cucina con accesso dall'ingresso comune (Via del Roccone 2). Superfici catastali e consistenze sono riportate in perizia: magazzino con consistenza catastale 41 mq (superficie catastale 47 mq, mq netti calcolati 43) e vano cucina con superficie catastale 24 mq (metri quadri commerciali lordo indicati 19). Entrambi gli ambienti affacciano su corte comune e sono accessibili al piano terra; non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione centrale e accessibile nel borgo, configurazione interna semplice e versatile adatta a deposito, laboratorio o rimessa; presenza di corte comune come pertinenza condivisa (B.C.N.C.). Dati catastali utili: magazzino Cat. C/2 (rendita € 52,94), vano cucina Cat. A/4 (rendita € 31,50). Prezzo base indicativo calcolato in perizia: magazzino € 17.200 (calcolo su 43 mq netti a € 200/ mq netto per alcuni tipi) e vano cucina € 11.400 (calcolo su 19 mq a € 600/ mq commerciale lordo), valore complessivo del lotto indicato in perizia € 28.600.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Semproniano, in prossimità di vie di collegamento locali e servizi di paese. La posizione è comoda per attività di deposito o per chi cerca una soluzione funzionale vicino al tessuto urbano del borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino con vano uso cucina (lotto unico)
• Superficie: magazzino consistenza 41 mq (superficie catastale 47 mq; mq netti rilevati 43) + vano cucina superficie catastale 24 mq (mq commerciali usati 19)
• Piano: piano terra
• Località: Semproniano (Via del Roccone)
• Stato: condizioni da verificare in sopralluogo (informazioni dettagliate in perizia)
• Pertinenze: corte comune (B.C.N.C.)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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