Hotel - Albergo All'asta In Via Del Ghetto, 20, 58010 Sorano Gr, Italia Sorano, Grosseto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 albergo storico con enoteca all'asta a sorano (centro storico)

Proponiamo in asta giudiziaria un immobile commerciale di grande potenziale nel cuore del borgo di Sorano: un albergo su più livelli con ambienti tipici in pietra tufacea e locali interrati ad uso cantina/magazzino. Una soluzione ideale per investitori o operatori turistici che cercano una struttura caratteristica da ristrutturare e rilanciare nel centro storico.

L’immobile è composto da più unità catastali con ingresso principale in via del Ghetto n. 20 e locali aggiuntivi ai civici 26 e 28. L’unità principale è organizzata su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo): al piano terra si trova la reception/area accoglienza, locali di servizio, un locale enoteca e una cantina scavata nel masso tufaceo; ai piani superiori sono distribuite camere con bagno privato (al primo quattro camere con servizi, al secondo due camere, al terzo una camera). I pavimenti interni sono in monocottura/tipo cotto, le pareti interne intonacate e le facciate esterne in pietra d’epoca. La copertura in legno presenta infiltrazioni e parti da ripristinare; l’impianto di riscaldamento centralizzato non è funzionante e l’impianto elettrico necessita verifica e adeguamento.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Sorano con elevata attrattiva turistica; cantine scavate nel tufo che conferiscono carattere e potenzialità per attività enogastronomiche; distribuzione interna già predisposta per uso ricettivo; possibilità di recupero conservativo e rilancio come struttura ricettiva tipica. Criticità da valutare: interventi di manutenzione straordinaria alla copertura, verifica/adeguamento degli impianti (riscaldamento ed elettrico) e lavori di ripristino locali per piena fruibilità.

Il contesto è il suggestivo centro storico di Sorano, borgo medievale con forte richiamo turistico, servizi locali, ristorazione e accesso a itinerari enogastronomici e naturalistici della Maremma. Posizione strategica per ricezione turistica e a breve distanza dai principali servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo / immobile commerciale su più livelli (uso ricettivo)
• Superficie: superficie calpestabile complessiva indicativa (perizia): circa 235 m²
• Piano: terra + primo + secondo + terzo
• Località: centro storico di Sorano (via del Ghetto)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione necessaria (copertura, impianti)
• Pertinenze: cantine interrate scavate nel tufo, locali di servizio, enoteca/locale di somministrazione
• Classe energetica: non indicata (da verificare in perizia)

Vuoi partecipare all’asta o fissare una visita e ricevere la documentazione completa sull’immobile all’asta? Contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura d’acquisto all’asta.