Appartamento All'asta In Località Grotte Cavalieri Casa Sparse Popidocchio - 58010 Sorano (GR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione residenziale con annessi agricoli all'asta a sorano

Una proprietà rurale unica nel suo genere disponibile all'asta: porzione di abitazione con tettoia e rimessa, ideale per chi cerca una soluzione abitativa e spazi agricoli in un contesto collinare tipico della Maremma. Opportunità trasparente, con informazioni sugli oneri e le condizioni urbanistiche riportate in perizia.

La porzione abitativa (cat. A/4) si sviluppa al piano terra: ingresso su cucina, soggiorno, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e ripostiglio; superficie catastale 106 mq (calpestabile stimata ≈85 mq). Stato manutentivo generale: mediamente conservato, con alcune lesioni e distacchi di intonaco che richiedono lavori di manutenzione ordinaria e locali interventi di ripristino.

Completa il lotto un grande spazio agricolo coperto (tettoia aperta su quattro lati, cat. C/6, sup. catastale 158 mq, superficie utile circa 152 mq) attualmente adibito a deposito per foraggi e macchine agricole, e una rimessa attrezzi in muratura (cat. C/2, sup. catastale 55 mq, pianta quadrata, altezza 3–4 m). Tutte le unità condividono i diritti proporzionali sulla corte comune che serve il complesso.

Punto di attenzione: gli immobili presentano difformità urbanistiche rispetto ai titoli depositati e non sono state reperite dichiarazioni di agibilità. Inoltre le unità del Lotto 2 sono gravate da diritto di abitazione in favore di Mazzieri Marisa (successione trascritta nel 2010), elemento opponibile alla procedura e pertanto significativo per chi valuta un acquisto. Queste informazioni sono riportate in perizia e influenzano il valore e l'uso immediato dell'immobile all'asta.

Il contesto è rurale e tranquillo: loc. Grotte Cavalieri, Comune di Sorano (GR), a pochi chilometri da Sovana (≈8 km), Pitigliano (≈16 km) e Saturnia (≈30 km). Zona ideale per chi cerca privacy, paesaggio collinare e possibilità di attività agricola; servizi di base raggiungibili nei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale con annessi agricoli
• Superficie: residenza cat. 106 mq (≈85 mq calpestabili); tettoia cat. 158 mq (≈152 mq utili); rimessa cat. 55 mq
• Piano: piano terra
• Località: loc. Grotte Cavalieri, comune di Sorano (GR)
• Stato: conservativo mediocre; annessi funzionali ma con difformità urbanistiche; assenza di agibilità dichiarata
• Pertinenze: corte comune, tettoia aperta per rimessa, rimessa attrezzi
• Classe energetica: non indicata in perizia

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