Appartamento All'asta In Casa Sparsa Via Croci - Sorano (GR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con appartamento e magazzino all'asta a sorano

Questo immobile all'asta propone un composto abitativo caratteristico, con spazi versatili e una terrazza panoramica: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento in contesto rurale vicino al centro di Sorano. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; leggi con attenzione le condizioni riportate negli atti.

Lotto composto da una unità abitativa al primo piano (ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 3 camere e servizio) e da un locale al piano terra oggi ad uso magazzino ma all'utilizzo abitativo (cucina in muratura, camino, servizio). Al piano seminterrato sono presenti tre cantine e una centrale termica. L'appartamento dispone inoltre di una terrazza che si affaccia sul prospetto est e di una corte comune delimitata da muretto e cancellata.

Punti di forza: ampi spazi interni (totale fabbricato 211,44 mq), presenza di camino e cucina in muratura che conferiscono carattere, locale deposito/magazzino al piano terra utilizzabile anche come seconda unità, quattro locali cantina e centrale termica per supportare impianti e stoccaggio. Completa il compendio un piccolo terreno boschivo censito (particella 141) ad uso agricolo/forestale. Accesso all'unità abitativa tramite scala esterna; ascensore assente.

Informazioni essenziali e criticità: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato che vi abita; la perizia segnala irregolarità edilizie e urbanistiche rendendo l'immobile non conforme — fattore da valutare per interventi di regolarizzazione. Categoria catastale ufficiale: unità magazzino (C/2) e unità abitazione (A/2, 7,5 vani). Superficie indicata per piani e locali: seminterrato (cantine) 14,79 mq; seminterrato (locale tecnico) 1,63 mq; terra (magazzino) 64,02 mq; primo (abitazione) 131,00 mq; totale 211,44 mq.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato con appartamento + magazzino (due unità)
• Superficie: totale fabbricato 211,44 mq (vedi metriche per piano)
• Piano: abitazione al 1° piano; magazzino al piano terra; cantine al seminterrato
• Località: Sorano (GR)
• Stato: abitabile ma con irregolarità edilizie/urbanistiche segnalate; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: locale deposito/magazzino, 3 cantine + centrale termica, terrazza, corte comune, terreno boschivo (part. 141)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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