Appartamento All'asta In Sorano - Fraz Elmo - Loc Il Mulino - 58010 Grosseto (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con corte all'asta a Sorano (Elmo)

All'asta: occasione unica per chi cerca una proprietà indipendente nel suggestivo contesto di Elmo, frazione di Sorano. Lotto unico composto da più unità ideali per uso residenziale e deposito, vendute insieme in sede di asta giudiziaria.

Si tratta di un compendio composto da quattro unità autonome con accessi indipendenti: un piccolo magazzino adibito a camera (sup. commerciale 22 m²), un'abitazione su più livelli (sup. commerciale 87,50 m²), un'autorimessa trasformata in vano abitativo (sup. commerciale 41,10 m²) e un magazzino in struttura legno/ferro con tettoia (sup. commerciale 29 m² + tettoia 30 m²). Completano la proprietà spazi esterni esclusivi e una corte comune di circa 210 m². Le unità si sviluppano su piani terra, primo e seminterrato con accessi indipendenti.

Stato di conservazione definito “normale”: finiture semplici, pareti in pietra a vista in parte delle strutture e ambienti già utilizzati a civile abitazione. Distribuzione interna funzionale: monovano/magazzino convertito, abitazione su tre livelli con tinello, camera e servizi, locale seminterrato con cantina. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con annessi spazi deposito o per un piccolo progetto di ristrutturazione e riqualificazione.

Punti di forza e criticità: proprietà indipendente con ampie aree esterne e corte; accessi indipendenti per ogni unità; ambiente rustico caratteristico tipico della zona. Criticità da valutare: accesso dalla pubblica via possibile tramite particelle limitrofe (particelle cat. 96 e 98 di proprietà dello stesso soggetto e non comprese nel lotto) dove sono presenti contatori elettrici e serbatoio GPL — queste servitù vanno considerate dall'eventuale acquirente. Attualmente l'immobile risulta occupato dalla debitrice e dal coniuge.

Contesto e servizi: ubicato in località Il Mulino, frazione Elmo di Sorano, in un contesto collinare tipico della zona con esposizione panoramica e privacy. Buona vicinanza al centro di Sorano e ai servizi principali del territorio; inserito nello strumento di piano strutturale coordinato dei Comuni locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (lotto unico) composto da 4 unità
• Superficie: superficie commerciale complessiva stimata circa 580 m² (inclusi locali, tettoia e aree esterne: corte esclusiva 160 m² + corte comune 210 m²)
• Piano: vari (terra, primo, seminterrato) con accessi indipendenti
• Località: Sorano, frazione Elmo, località Il Mulino
• Stato: conservazione normale, abitabile da subito con interventi di adeguamento a piacere
• Pertinenze: corte esclusiva, corte comune, tettoia; servitù/contatori e serbatoio GPL ubicati su particelle limitrofe non pignorate
• Classe energetica: non dichiarata (APE non disponibile nella perizia)

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