Appartamento All'asta In Sorano - Fraz Elmo - Loc Il Mulino - 58010 Grosseto (GR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con corti ed esterni all'asta a sorano (elmo)

Questa proprietà all'asta offre un compendio rustico tipico della maremma toscana, con più unità ad uso abitativo e magazzini distribuiti su livelli diversi: un'opportunità ideale per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare o un piccolo progetto ricettivo. L'immobile viene venduto all'asta come lotto unico e richiede visita per valutare le potenzialità reali.

Il lotto comprende una casa abitabile su tre livelli (terra, primo e seminterrato) composta da tinello, camera, bagno e locale di servizio, un piccolo magazzino trasformato in camera al piano terra, un locale seminterrato ad uso autorimessa oggi adibito a vano abitativo con cantina, e un magazzino in struttura legno/ferro con tettoia. Superfici commerciali complessive delle unità circa 180 mq lordi; ampie corti esterne per un totale di circa 370 mq e una tettoia di circa 30 mq. Gli interni presentano finiture rustiche (muro in pietra, travi in legno, camino) e si trovano in buono/ordinario stato di conservazione.

Punti di forza: soluzioni indipendenti con accessi autonomi, carattere tipico toscano in pietra, corte esclusiva e comune utile per spazi esterni, presenza di camino e locali cantina. Criticità da conoscere: l'accesso principale e alcuni servizi (contatori elettrici e serbatoio GPL) sono ubicati su particelle adiacenti non comprese nel lotto (servitù d'uso da valutare); l'immobile risulta occupato dall'esecutata al momento del sopralluogo.

Contesto: la proprietà è inserita nella frazione Il Mulino di Sorano (GR), in un contesto collinare tranquillo e panoramico caratteristico della zona. Ideale per chi cerca privacy e vicinanza alla natura, pur restando a portata dei servizi dei centri limitrofi. Valutare l'uso residenziale, turistico-ricettivo o come seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare rurale (unità abitativa + magazzini)
• Superficie: circa 180 mq lordi interni complessivi; corti esterne complessive ~370 mq; tettoia ~30 mq
• Piano: unità distribuite su piano terra, primo e piano seminterrato (accessi indipendenti)
• Località: Sorano, frazione Elmo - loc. Il Mulino (GR)
• Stato: buono / ordinario stato di conservazione; unità parzialmente adattate ad uso abitativo
• Pertinenze: corte comune mq 210, corte esclusiva mq 160, tettoia, cantina, centrale termica; presenza di contatori e serbatoio GPL su particelle adiacenti non incluse (servitù)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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