Appartamento All'asta In Via Savona 22 - 18012 Bordighera (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a Bordighera

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia e con spazi esterni in zona centrale di Bordighera. Luminoso e ben distribuito, l'appartamento offre la comodità di un piano rialzato con accesso indipendente e un'area esterna privata.

Appartamento all'asta di 143,20 mq commerciali composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile e un grande soggiorno/pranzo ideale per la vita quotidiana e gli ospiti. La zona notte è servita da un corridoio che conduce a due camere da letto e a uno studio, oltre a un bagno di servizio. Al piano, tramite il cortile interno, si accede a un locale deposito e a un locale tecnico dove è installata la caldaia a gas per il riscaldamento autonomo e la produzione di acqua calda sanitaria.

L'immobile dispone di una corte esterna di accesso, a lato est, adibita a giardino che regala uno spazio all'aperto riservato; categoria catastale A/3, consistenza 7 vani, rendita catastale € 668,81. Lo stato d'uso risulta abitabile ma l'APE è scaduto il 05/08/2024; l'unità è attualmente occupata dal proprietario/debitore (informazione rilevante per la gestione dell'acquisto in asta).

Situato in via Savona, l'immobile confina a sud con il marciapiede delle Ferrovie dello Stato e si trova in una posizione urbana consolidata, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione di Bordighera. La presenza di spazi esterni privati rappresenta un valore aggiunto raro per questa tipologia in zona.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 143,20 mq (superficie commerciale)
• Piano: Piano rialzato (catastalmente piano terra)
• Località: Bordighera, via Savona n. 22
• Stato: Occupato dal proprietario; abitabile; APE scaduto (05/08/2024)
• Pertinenze: corte esterna/giardino di accesso; cortile interno con locale deposito e locale tecnico (caldaia a gas)
• Classe energetica: attestazione energetica scaduta (05/08/2024)