Riferimento EX04521457
Appartamento All'asta In Via Alle Mura 3 - 18012 Bordighera (IM) - LOTTO UNICO
35 mq
1 locale
€ 67.500
Descrizione
🏡 appartamento 35 mq in centro storico all'asta bordighera
Nel cuore del centro storico di Bordighera, all'asta, si propone un compatto appartamento ideale come pied‑à ‑terre o investimento da mettere a reddito. Piccolo ma ben distribuito, è un'opportunità per chi cerca una soluzione pratica in posizione pedonale e caratteristica.
L'unità è posta al primo piano con accesso diretto da Via alle Mura ed è sviluppata su un unico livello per circa 35 m² commerciali. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Dalla perizia del CTU risulta libera al momento del sopralluogo, pronta per essere visionata e valorizzata.
Punti di forza: posizione centralissima nel borgo storico, metratura contenuta perfetta per affitti brevi o come seconda casa, vendita senza occupanti e con documentazione APE aggiornata (Attestato n. 07202544706 del 14.10.2025). Criticità da conoscere: il CTU segnala una non conformità edilizia di livello medio relativa alla mancata realizzazione dell'antibagno; l'immobile è però ritenuto potenzialmente regolarizzabile, da valutare prima dell'acquisto.
La zona offre l'atmosfera tipica del centro storico con vie pedonali, vicinanza a negozi di quartiere, bar e servizi locali. La posizione è comoda per muoversi a piedi e per chi cerca una soluzione immersa nella vita cittadina di Bordighera.
Prezzo base d'asta Euro 90.000 (offerta minima ammessa Euro 67.500). Vendita telematica sincrona prevista per il 09/04/2026; cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto. Per dettagli tecnici e modalitĂ di partecipazione consultare gli atti di vendita o rivolgersi al referente indicato nell'avviso.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale/1 camera + soggiorno/cucina)
• Superficie: circa 35 m²
• Piano: primo piano (accesso da Via alle Mura)
• Località : centro storico, Bordighera (IM) – Via alle Mura n.3
• Stato: libero; conformità edilizia: criticità media (mancata realizzazione antibagno) – potenzialmente regolarizzabile
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: APE n. 07202544706 (14.10.2025) – dettagli classe/IPE come da attestato
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.