Appartamento All'asta In Via Alle Mura 3 - 18012 Bordighera (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con potenziale all'asta a bordighera

Un piccolo appartamento nel cuore del centro storico, all'asta e ideale per chi cerca una soluzione compatta con forte appeal turistico o una prima casa da personalizzare. Posizione pedonale, atmosfera tipica ligure e accesso da Via alle Mura ne fanno un'opportunità rara sul mercato delle aste giudiziarie di Bordighera.

L'immobile è un bilocale monolocale disposto su unico livello di circa 35 m²: soggiorno con angolo cottura, area notte separata e bagno. Collocato al primo piano di un edificio nelle strette vie del centro, ha una finestra principale e una conformazione che lo rende funzionale e facilmente ottimizzabile. L'appartamento risultava libero al momento del sopralluogo.

Il bene presenta una criticità urbanistica (mancata realizzazione dell'antibagno) che il CTU ha definito di livello medio, ma è indicato come potenzialmente regolarizzabile; la conformità catastale non presenta rilievi. APE disponibile (n. 07202544706 del 14.10.2025). Queste informazioni rendono l'immobile all'asta interessante per chi è disposto a intervenire per valorizzarlo.

Posizione: nel centro storico di Bordighera, a due passi dai servizi locali, bar e negozi tipici, con facile accesso a passeggiate e al mare. Perfetto per uso turistico o per chi desidera vivere il fascino del centro in una soluzione contenuta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale/1 camera)
• Superficie: circa 35 m² (superficie catastale/commerciale)
• Piano: primo piano, accesso da Via alle Mura (centro storico)
• Località: Bordighera (IM), Via alle Mura n. 3
• Stato: libero; conformità edilizia con criticità media (manca antibagno) — potenzialmente regolarizzabile
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: APE disponibile (n. 07202544706 del 14.10.2025)

Prezzo base all'asta: €67.500 — offerta minima ammessa: €50.625.

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