Terreno All'asta In Strada Cian D'innamurai Snc - 18012 Bordighera (IM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo vista mare all'asta Bordighera

Questo immobile all'asta offre un ampio terreno agricolo con vista mare, ideale per chi cerca uno spazio fertile e panoramico a Bordighera. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: un'opportunità per acquisire un fondo al prezzo base indicato in perizia.

Terreno di circa 3.169 mq con accesso diretto da Strada Cian D'Innamurai, dotato di strada interna in battuto di cemento e delimitato da recinzione sulla pubblica via. La proprietà è strutturata su più terrazzamenti sorretti da muri in calcestruzzo rivestiti in pietra, con esposizione a sud e posizione a quota superiore rispetto al sedime autostradale, che garantisce una piacevole vista fronte mare.

Lo stato d'uso è agricolo: coltivazioni di fiori e ruscus sono presenti secondo la visura catastale, ma il fondo versa in abbandono con sterpaglie e piante infestanti; sono presenti sistemi irrigui ormai obsoleti e le sistemazioni agrarie sono a fascioni. Si tratta di un bene che richiede attività di pulizia e manutenzione per tornare pienamente produttivo.

Punti di forza: ampia superficie praticamente rettangolare, buona esposizione solare (sud) e vista mare; accesso carrabile e muri di contenimento già realizzati che facilitano la gestione dei terrazzamenti. Criticità: stato di abbandono delle colture e impianti irrigui da ristrutturare; la particella risulta occupata dall’esecutato (liberazione sarà gestita secondo le modalità di procedura).

La posizione è periferica ma panoramica, inserita in un contesto agricolo con traffico locale. I servizi urbani principali sono raggiungibili dalla città di Bordighera; i parcheggi in loco sono assenti. La procedura prevede la cancellazione delle formalità pregiudizievoli a cura della procedura, come indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.169 mq
• Piano: terreno (terrazzato)
• Località: Strada Cian D'Innamurai, Bordighera (IM)
• Stato: abbandonato, coltivazioni presenti ma incolte; impianti irrigui obsoleti; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: strada interna in battuto di cemento, muri di contenimento in calcestruzzo rivestiti in pietra, recinzione su via pubblica
• Classe energetica: non applicabile

Valore di perizia: €72.980,25; prezzo base d'asta: €30.788,54; offerta minima: €23.091,41.

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