Appartamento All'asta In Via Lovaire Traversa Di Via Lorenzo Lucifredi 2 - 18020 Borghetto D'arroscia (IM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a Borghetto d'Arroscia

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con deposito in un contesto di borgo ligure. Lotto composto da abitazione al primo piano con annesso locale deposito al piano terra, ideale per uso investimento o prima casa da ristrutturare.

L’immobile è un appartamento di 84 m² commerciali (superficie catastale 71 m²) posto al primo piano, con accesso da vano scale. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, servizio igienico e una camera; al piano terra è presente una pertinenza uso deposito di circa 12 mq. Lo stato di fatto è da ritenersi abitabile ma con difformità interne segnalate dal CTU sanabili tramite CILA in sanatoria (costo stimato circa €1.200 + oneri comunali €516; tempi stimati circa 4 mesi).

Punti di forza: planimetria regolare, taglio funzionale e deposito pertinenziale che aggiunge praticità per ricovero attrezzi o uso rimessa. Classe energetica G (Attestato n. 44435 del 26/09/2024), utile per valutare interventi migliorativi e per la stima dei costi energetici. Trasparenza: l’unità risulta occupata da terzo senza titolo (comodato verbale non registrato) — condizione da considerare nell’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Lovaire, traversa di Via Lorenzo Lucifredi, nel comune di Borghetto d’Arroscia (IM), posizione tipica di borgo con vicinanza ai servizi essenziali del paese e collegamenti viari locali. Soluzione adatta a chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento con potenziale valorizzazione a seguito delle necessarie pratiche urbanistiche.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'appartamento all'asta e sulle modalità di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 84 m² (superficie commerciale) — superficie catastale 71 m²
• Piano: primo (accesso da vano scale)
• Località: Via Lovaire (traversa Via Lorenzo Lucifredi), Borghetto d'Arroscia (IM)
• Stato: abitabile con difformità sanabili tramite CILA (costo stimato €1.200 + oneri €516; tempi ~4 mesi)
• Pertinenze: deposito/locale magazzino al piano terra ~12 m²
• Classe energetica: G (Certificato n. 44435 del 26/09/2024)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.