Appartamento All'asta In Via Lovaire Traversa Di Via Lorenzo Lucifredi 2 - 18020 Borghetto D'arroscia (IM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino funzionale all'asta a borghetto d'arroscia

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile con potenziale in centro storico. Questo appartamento all'asta con magazzino pertinenziale offre spazio e posizione in un piccolo borgo ligure, ideale per chi vuole investire o creare una casa su due livelli.

L'immobile è un appartamento di 84 m² commerciali composto da abitazione al primo piano (ingresso da via Lovaire, traversa di via Lorenzo Lucifredi) e locale magazzino al piano terra con accesso sulla strada. L'altezza interna dell'abitazione è di circa 3,00 m; l'esposizione è sud/est, con buone potenzialità di luminosità. Lo stato di manutenzione è valutato al di sotto della media e sono presenti lievi difformità interne (servizio igienico ricavato nel soggiorno) regolarizzabili con CILA in sanatoria (costi stimati indicativi: oneri comunali €516 + consulenza tecnica €1.200).

Gli spazi interni comprendono un soggiorno (in cui è stato ricavato il servizio igienico), una camera e un locale adibito a deposito separato (indicato in planimetria come cucina). Il magazzino a piano terra è pertinenziale all'abitazione e rappresenta un valore aggiunto per uso deposito o rimessa. L'immobile è occupato da terzo senza titolo (comodato verbale), informazione importante per chi intende partecipare all'asta giudiziaria.

Punto di forza: posizione centrale nel borgo, doppia destinazione (abitazione + magazzino), soffitti alti e possibilità di recupero e valorizzazione a costi contenuti. Contesto: zona residenziale del centro di Borghetto d'Arroscia, parcheggi e servizi locali nelle vicinanze, collegamenti con i principali centri della Valle Arroscia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino pertinenziale
• Superficie: 84,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: abitazione 1° piano; magazzino al piano terra (accesso su strada)
• Località: Borghetto d'Arroscia (IM), via Lorenzo Lucifredi 2 (ingresso da via Lovaire)
• Stato: manutenzione al di sotto della media; occupato da soggetto terzo senza titolo (comodato verbale); difformità interne regolarizzabili con CILA
• Pertinenze: locale magazzino al piano terra con accesso diretto sulla strada
• Classe energetica: G — IPE 265,59 kWh/m²·anno (APE n. 44435 registrata in data 26/09/2024)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare il sopralluogo.