Appartamento All'asta In Via Lucifredi Snc - 18020 Borghetto D'arroscia (IM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a Borghetto d'Arroscia

Un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale: questo immobile viene proposto all'asta e offre metrature generose e una cantina di notevole superficie, perfetto per chi desidera ristrutturare e ricavare più unità abitative o un'abitazione familiare ampia. All'asta con documentazione tecnica disponibile in perizia.

L'immobile è un appartamento di grande dimensione (superficie commerciale indicata 209 m²) posto al 2° piano di un edificio storico con accesso da Via Lucifredi tramite portone, atrio e vano scala comuni. Lo stato è mediamente deteriorato e necessita di opere di manutenzione e regolarizzazioni; attualmente nella pianta risultano di fatto tre unità indipendenti (due quasi ultimate e una porzione con interventi avviati), con distribuzione interna che include cucine, servizi e più locali abitativi.

Completano la proprietà una cantina/locale di pertinenza al piano terra di ampia consistenza (143 m²) e aree di corte esterna di pertinenza. Le difformità rilevate sono dettagliate in perizia e prevedono interventi di regolarizzazione (importo stimato per le difformità riportate in perizia: circa € 15.900). L’immobile è ideale per chi vuole trasformare l’edificio in più unità abitative da mettere a reddito o per creare un’abitazione ampia e personalizzata.

Posizione: il bene è ubicato a Borghetto d'Arroscia (IM), in area centrale rispetto al centro storico del paese; il contesto è tranquillo, tipico di un borgo rurale ligure, con servizi essenziali e collegamenti locali. Parcheggi e servizi sono limitati ma la posizione è favorevole per chi cerca tranquillità e contatto con la campagna circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di ampia metratura (con porzione suddivisa in più unità)
• Superficie: 209,00 m² (appartamento) + 143,00 m² (cantina/pertinenza)
• Piano: 2° piano (accesso da portone/atrio e vano scala comune)
• Località: Borghetto d'Arroscia (Via Lucifredi)
• Stato: condizioni mediocri, necessita opere di manutenzione e regolarizzazioni (difformità denunciate in perizia)
• Pertinenze: cantina/locale al piano terra (143 m²), corte esterna di pertinenza
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note tecniche rilevanti: immobile catastalmente unico ma di fatto suddiviso; costi stimati per regolarizzazione circa € 15.900; documentazione peritale disponibile

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