Appartamento All'asta In Frazione Trinità, Via Vallone 17 - 18033 Camporosso (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con terrazzi all'asta a Camporosso (Trinità)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare nel fascino di un borgo storico. Situato nella frazione Trinità di Camporosso, offre ampi spazi e terrazze con ottima esposizione sud/ovest, da reinventare secondo gusto e progetto.

L'unità si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 132,50 mq. Al piano terra è presente una piccola cantina; al piano primo l'alloggio con cucina, soggiorno, bagno, due camere, ripostiglio e ampi terrazzi accessibili da scala esterna indipendente; al piano secondo locale sottotetto con terrazzo. Altezza interna variabile da 1,90 m a 2,70 m. Immobile originario del 1900, struttura portante in pietra e copertura in legno con tegole.

Lo stato conservativo è pessimo: immobile in abbandono con intonaci distaccati per infiltrazioni d'acqua, impianti elettrico e idraulico da rifare, serramenti da sostituire e assenza di impianto di riscaldamento. Punti di forza: esposizione favorevole (sud/ovest), terrazzi ampi, accesso indipendente e posizione in un caratteristico centro storico a pochi chilometri da Ventimiglia e dal centro di Camporosso. La normativa urbanistica locale ammette interventi di restauro e ristrutturazione (possibile ampliamento fino al 15% nei limiti previsti).

Contesto: inserito nel nucleo storico della frazione Trinità, in area residenziale con traffico locale e parcheggi considerati sufficienti; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile era libero da persone al sopralluogo del 29/05/2025 (libero da persone ma non da cose). APE presente (Certificazione APE N. 2025 07202519223, registrata 23/04/2025; valida fino al 23/04/2035).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento d'epoca su più livelli (unità abitativa)
• Superficie: 132,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (cantina, alloggio primo piano, sottotetto)
• Località: Camporosso (frazione Trinità), vicino a Ventimiglia
• Stato: da ristrutturare (pessime condizioni, impianti da rifare, nessun riscaldamento)
• Pertinenze: cantina, ampi terrazzi; accesso indipendente da scala esterna
• Classe energetica: APE disponibile (Cert. APE N. 2025 07202519223, registrata 23/04/2025, valida al 23/04/2035); cat. catastale A/4, 6,5 vani, rendita €281,99

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sull'immobile all'asta a Camporosso? Contattaci per ricevere la perizia completa e le indicazioni per partecipare all'asta.