Appartamento All'asta In Frazione Trinità, Via Vallone 17 - 18033 Camporosso (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con terrazzi all'asta a camporosso

Opportunità in centro storico: ampio appartamento su tre livelli nel caratteristico borgo di Trinità proposto all'asta. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ottima esposizione sud/ovest e terrazzi panoramici.

L'immobile all'asta è un appartamento di 132,50 mq commerciali distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto) con accessi indipendenti tramite scala esterna. Al piano terra è presente una piccola cantina; al primo si sviluppa l'alloggio composto da cucina, soggiorno, bagno, due camere, ripostiglio e ampi terrazzi; al secondo un locale sottotetto con terrazzo. L'altezza interna varia da 1,90 m a 2,70 m.

Lo stato è da ristrutturare: l'edificio, struttura in pietra e copertura in legno con tegole, è in stato di abbandono da anni. Sono necessari interventi su intonaci, impermeabilizzazioni (infiltrazioni), rifacimento impianti elettrico e idraulico, sostituzione serramenti e installazione di riscaldamento. Questa condizione rappresenta un'opportunità per recuperare un immobile storico con interventi di restauro conservativo ammessi dal PRG locale.

Punti di forza: posizione nel nucleo storico di Trinità a pochi km da Ventimiglia e Camporosso, esposizione sud/ovest, terrazzi accessibili e completa indipendenza d'accesso. Zona con servizi di base, traffico locale e parcheggi sufficienti; vincoli paesaggistici e prescrizioni per il recupero da rispettare (zona comparto A1).

Se cerchi un appartamento all'asta in Liguria con potenziale di valorizzazione nel centro storico, consulta la perizia e valuta una visita: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia e la documentazione APE è disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico su 3 piani (T-1-2)
• Superficie: 132,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: T-1-2 (accessi indipendenti da scala esterna)
• Località: Camporosso (frazione Trinità) – Via Vallone 17
• Stato: da ristrutturare / edifico in stato di abbandono
• Pertinenze: piccola cantina al piano terra, ampi terrazzi ai piani primo e secondo
• Classe energetica: APE registrato (Cert. n. 2025 07202519223, registrato 23/04/2025) — dettagli su classe e IPE in perizia

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