Appartamento All'asta In Localita' Cassogna Snc - 18033 Camporosso (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-cielo con corte e garage all'asta a Camporosso

Un ampio immobile terra-cielo in posizione riservata, offerto all'asta: ideale per chi cerca uno spazio importante da ristrutturare e valorizzare. Questa proprietà multipiano con corte privata offre molte possibilità di recupero sia come abitazione principale che come soluzione mista residenziale/commerciale.

Lotto composto da grande unità residenziale sviluppata su più livelli (tre piani fuori terra + due piani torretta) con locali cantina/deposito al piano interrato, affiancata da magazzino e autorimessa. Gli ambienti interni sono ampi (consistenza catastale 19 vani per l'unità principale) e permettono una riconfigurazione funzionale secondo le esigenze: piani collegati internamente, grandi spazi di deposito e accessi carrabili diretti sulla rampa e sul piazzale di manovra.

Punti di forza: superficie complessiva rilevante, corte privata/area di manovra di circa 311 mq, accessibilità carrabile e presenza di locali pertinenziali (magazzino e autorimessa). Classe energetica C (EP gl,nren 65,25 kWh/m²anno) con APE disponibile. Si segnala la presenza di opere difformi e parti senza titolo (lavanderia ricavata in vasca irrigua, ampliamento del magazzino da rendere inaccessibile, ex cisterna da trasformare in vuoto tecnico): opportunità per operatori esperti e privati disposti a lavori di regolarizzazione e ristrutturazione.

Contesto: la proprietà si trova a Località Cassogna, Comune di Camporosso (IM), in area servita da strada carrabile di collegamento. Zona tranquilla e panoramica, adatta a chi cerca privacy pur restando vicino ai servizi dei centri limitrofi della provincia di Imperia.

Valuta con attenzione lo stato di possesso (l'immobile risulta attualmente occupato dal proprietario) e le esigenze di intervento previste in perizia; opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: grande fabbricato residenziale terra-cielo con locali accessori non residenziali
• Superficie: appartamento cat. A/7 superficie catastale 540 mq (523 mq esclusi spazi scoperti); corte/aree esterne 311 mq; magazzino (C/2) sup. catastale 103 mq; autorimessa (C/6) sup. catastale 85 mq; terreno complessivo 1.374 mq
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 - 4 (torretta su due piani ridotti)
• Località: Camporosso (IM) – Località Cassogna
• Stato: occupato dal proprietario; presenti difformità edilizie e parti senza titolo da regolarizzare; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: corte privata con area di manovra, rampa carrabile, magazzino e autorimessa
• Classe energetica: C, EP gl,nren 65,25 kWh/m²anno (APE n.11428 del 27.04.2020, valido fino al 27.04.2030)

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