Appartamento All'asta In Localita' Cassogna Snc - 18033 Camporosso (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato terra‑cielo con corte all'asta a camporosso

Un'ampia proprietà storica in posizione riservata disponibile all'asta: un grande fabbricato terra‑cielo su più livelli con corte privata e locali accessori, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità di ristrutturazione personalizzata. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Camporosso, località Cassogna.

L'immobile è composto da un grande appartamento su più piani (consistenza catastale 19 vani, superficie catastale 540 mq - superficie utile 523 mq) che si sviluppa su tre piani fuori terra più due livelli di torretta, con interrato dotato di ampie cantine/depositi. Completano il lotto un magazzino (sub.2, C/2, consistenza 93 mq), un'autorimessa (sub.3, C/6, 69 mq) e una corte esclusiva di circa 311 mq con rampa carrabile e area di manovra. Il lotto comprende complessivamente l’area di terreno di 1.374 mq (Partita 1).

Lo stato conservativo richiede interventi: parti interne ed esterne necessitano di lavori di adeguamento e sanatoria (sono riportate difformità edilizie e opere realizzate senza titolo in alcune porzioni). Alcuni locali ricavati senza titolo dovranno essere ripristinati o resi inaccessibili (es. ampliamento del magazzino). L’immobile è attualmente occupato dal proprietario; l'accesso avviene tramite una stradina carrabile in parte insistente su particelle non pignorate per le quali è stata manifestata la disponibilità a riconoscere servitù di passaggio. Classe energetica C (EP gl,nren 65,25 kWh/m2anno, APE n.11428 del 27.04.2020).

I punti di forza sono la metratura generosa, la presenza di ampi locali di servizio (cantine e magazzini), la corte privata con area di manovra e la posizione tranquilla di Cassogna, che garantisce privacy ma rimane ben collegata ai servizi del Comune di Camporosso e alla rete stradale della provincia di Imperia. L’immobile si presta a progetti di ristrutturazione per residenza unifamiliare di prestigio, soluzione ricettiva o frazionamento, compatibilmente con gli oneri urbanistici da regolarizzare.

Si segnala trasparenza sulle criticità urbanistiche e occupazionali: la vendita è nello stato di fatto e diritto in cui i beni si trovano; è pertanto importante consultare la perizia tecnica e gli atti di gara prima di formulare l’offerta. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e margini di valorizzazione a Camporosso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato terra‑cielo residenziale con accessori e corte
• Superficie: appartamento cat. 540 mq (consistenza 19 vani); corte 311 mq; terreno complessivo 1.374 mq; magazzino 93 mq; autorimessa 69 mq
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 - 4 (torretta)
• Località: Camporosso (IM), Località Cassogna (senza civico)
• Stato: da ristrutturare; opere difformi/parti senza titolo; immobile occupato dal proprietario
• Pertinenze: cantine/depositi, magazzino, autorimessa, corte/area manovra, rampa carrabile
• Classe energetica: C – EP gl,nren 65,25 kWh/m2anno (APE n.11428 del 27.04.2020)

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