Appartamento All'asta In Via Piave 50 E 52 - 18020 Aurigo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio residenziale con terrazze e corte all'asta a Aurigo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire due unità abitative in un unico lotto, ideali per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di reddito o per uso familiare. Vendita telematica sincrona: un'occasione concreta sul mercato delle aste giudiziarie ad Aurigo.

Due appartamenti per un totale di 168,70 m² commerciali distribuiti su piano terra e primo: un bilocale al piano terra con corte e cantina e un appartamento al piano primo con ampi terrazzi. Gli spazi interni sono funzionali e facilmente riadattabili; il piano terra presenta ingresso, soggiorno, cucina, bagno e camera, mentre il primo piano ha ingresso, cucina con accesso a terrazzo coperto e ulteriore terrazza a nord oltre a soggiorno, bagno e camere. La proprietà viene venduta nello stato di fatto attuale ed è occupata dall’esecutato.

Punti di forza: doppio accesso su due livelli, corte esterna e cantina al piano terra, terrazze ampie al piano primo che garantiscono ottima esposizione e possibilità di vivibilità all’aperto. La consistenza e la disposizione consentono interventi di riorganizzazione degli spazi o la creazione di unità autonome per locazione. Classe energetica: APE 2019 classe G (cod. 07201919923 e 07201919924).

Trasparenza sulle condizioni: la proprietà presenta difformità catastali ed edilizie regolarizzabili. Costi stimati per la regolarizzazione catastale: docfa sub.2 €600, variazione toponomastica sub.1 €100 (tempo stimato: 1 mese). Per le sanatorie edilizie e paesaggistiche e opere richieste: circa €6.000 + €1.000 per opere di demolizione/ripristino (tempo stimato: 6 mesi). Immobile occupato: l’acquirente dovrà considerare la situazione di possesso in fase di offerta.

Contesto e servizi: ubicato in centro ad Aurigo (IM), in Vicolo Piave, posizione tipica di borgo ligure con servizi di paese a breve distanza e collegamenti per i centri della valle Arroscia e la costa. Soluzione adatta a chi cerca un investimento vicino al mare ma con costi di ingresso competitivi tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale composto da 2 appartamenti (piano terra + primo)
• Superficie: 168,70 m² commerciali (76,03 m² piano terra; 92,68 m² piano primo)
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Aurigo (IM), Via/Vicolo Piave nn. 50/52
• Stato: da ristrutturare, non conforme ma regolarizzabile; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: corte esterna, cantina, terrazzi (terrazzo coperto con tettoia e ripostiglio in muratura)
• Classe energetica: APE anno 2019 - Classe G (cod. 07201919923 e 07201919924)

Base d’asta €56.030,33 — offerta minima ammessa €42.022,75. Vendita telematica sincrona pura il 12/03/2026; offerte entro le ore 12:00 del 11/03/2026. Valuta questa opportunità d’acquisto all’asta e richiedi tutte le informazioni per partecipare.