Cantina All'asta In Via Oratorio 3 - 18020 Caravonica (IM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 cantina caratteristica con forno all'asta a caravonica

Questa cantina situata nel cuore del centro storico di Caravonica viene proposta all'asta: un locale dal grande potenziale, ideale come magazzino, taverna o spazio hobby in un borgo tipico ligure. L’occasione perfetta per chi cerca un acquisto all'asta con interventi di ristrutturazione mirati.

Il locale è posto al piano seminterrato con ingresso dalla via Oratorio; presenta soffitti a volta e muri in pietra a vista che ne conservano il fascino d'epoca. L'unità è composta da un unico ambiente principale di forma trapezoidale, un piccolo servizio igienico, un ripostiglio e un forno a legna in muratura. Sono presenti impianti elettrico e idrico-fognario funzionanti; l'altezza utile varia tra 2,20 e 2,50 m.

Punti di forza: caratteristiche tipiche storiche (volte e pietra), forno a legna funzionante e accesso diretto dalla pubblica via pedonale. Criticità da valutare: assenza di finestre, luminosità molto scarsa, parete controterra soggetta a infiltrazioni da risolvere e condizioni generali da ristrutturare; il portone è in legno e ferro e non è presente accesso carrabile.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona A/1 centro storico pedonale, con servizi di base nelle vicinanze; i parcheggi sono scarsi e l’accesso ai mezzi è limitato dalla viabilità del borgo, caratteristica tipica della zona. Catastalmente conforme e regolare per uso magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / magazzino (taverna possibile)
• Superficie: 39,00 m² commerciale
• Piano: seminterrato
• Località: via Oratorio 3, Caravonica (IM)
• Stato: da ristrutturare, soffitti a volta, infiltrazioni localizzate
• Pertinenze: forno a legna, ripostiglio, servizio igienico interno
• Classe energetica: non prevista per destinazione magazzino
• Valore indicativo (perizia 18/10/2023): valore di mercato €21.902,40 — valore di vendita giudiziaria €18.617,04

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