Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele 66 - 18030 Castel Vittorio (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su 5 livelli da ristrutturare all'asta a Castel Vittorio

Un immobile all'asta che offre un'opportunità ideale per chi cerca un progetto di recupero in borgo ligure: unità su più livelli con ingresso su via Vittorio Emanuele, pronta per una ristrutturazione completa. L'acquisto all'asta permette di intervenire su una proprietà dal grande potenziale a un prezzo d'ingresso contenuto.

Tipologia e distribuzione: si tratta di un'unità abitativa sviluppata su cinque livelli (piano seminterrato S1, piano terra, primo, secondo e sottotetto terzo) collegati da scala interna; superficie catastale 92 mq (cat. A/4, classe 1, rendita €127,82). Gli affacci sono sul fronte strada pedonale e sul versante a valle, con ambienti distribuiti su più piani che offrono molte possibilità di riprogettazione.

Condizioni e lavoro necessario: l'immobile è in totale stato di abbandono, privo di impianti e con segnalate significative infiltrazioni e danni agli intonaci; la relazione tecnica indica l'interdizione all'uso da parte dei Vigili del Fuoco. È quindi adatto a chi è disposto a sostenere un intervento di ristrutturazione strutturale e impiantistico per restituire valore alla proprietà.

Punti di forza: posizione caratteristica nel borgo di Castel Vittorio, planimetria verticale che consente soluzioni originali (abitazione con più livelli o divisione in spazi distinti), immobile libero da occupanti al momento della perizia. Vendita in asta giudiziaria con cancellazione delle iscrizioni ipotecarie e dei pignoramenti a cura della procedura: trasparenza sulle formalità, ideale per investitori e professionisti del recupero.

Contesto e servizi: il centro storico di Castel Vittorio offre un contesto tranquillo e panoramico tipico dell'entroterra imperiese, con servizi di base nei paesi vicini e collegamenti alla costa ligure; perfetto per chi cerca un progetto residenziale in un borgo caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (unità su 5 piani)
• Superficie: 92 mq (consistenza catastale)
• Piano: S1 / T / 1 / 2 / 3 (sottotetto) – scala interna di collegamento
• Località: Castel Vittorio (IM), Via Vittorio Emanuele 66
• Stato: totale stato di abbandono, assenza di impianti, infiltrazioni e degrado strutturale; immobile libero ma con relazione di interdizione d'uso (Vigili del Fuoco)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: APE non depositata (non disponibile in perizia)
• Catasto: foglio 17, particella 459 sub. 5, categoria A/4, rendita €127,82
• Occupazione: libera
• Note legali: ipoteca e pignoramento risultano negli atti ma saranno cancellati a cura della procedura esecutiva

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