Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele 66 - 18030 Castel Vittorio (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare all'asta a castel vittorio

Questa soluzione all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rigenerare nel cuore dell'entroterra ligure. Proponiamo una unità abitativa su più livelli con affacci verso la valle, ideale per un intervento di recupero che valorizzi la posizione e l'architettura storica.

L'immobile si sviluppa su cinque piani (seminterrato, piano terra, primo, secondo e sottotetto) collegati da scala interna e si affaccia sulla via pedonale Vittorio Emanuele e verso valle. La superficie catastale è di 92 mq; gli impianti sono assenti e l'unità versa in stato di abbandono con infiltrazioni che hanno reso necessaria un'ordinanza di divieto d'uso. Si tratta quindi di una casa da ristrutturare, con importanti margini di recupero per chi vuole personalizzare gli spazi.

Tra i plus: posizione caratteristica nel borgo con viste sulla valle e struttura muraria tipica dell'epoca, elemento spesso ricercato per interventi di ristrutturazione conservativa. La conformità urbanistica è recuperabile tramite pratica Do.C.Fa. stimata in circa €800 e con tempistica indicativa di 30 giorni, rendendo l'intervento praticabile e relativamente rapido.

Contesto: la proprietà si trova in via Vittorio Emanuele a Castel Vittorio (IM), in un contesto storico e pedonale tipico dei borghi liguri. Pur essendo un immobile da ristrutturare, la zona offre quel fascino di luogo tranquillo e panoramico, utile per chi cerca un progetto residenziale o una seconda casa da trasformare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (unità immobiliare)
• Superficie: 92 mq (consistenza catastale)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 (collegati da scala interna)
• Località: via Vittorio Emanuele 66, castel vittorio (IM)
• Stato: totale stato di abbandono, impianti assenti, infiltrazioni strutturali; uso interdetto per motivi di sicurezza (vedi relazione)
• Pertinenze: nessuna specificata; immobile venduto nello stato di fatto e di diritto risultante in perizia
• Classe energetica: APE non depositata / non disponibile

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