Appartamento All'asta In Via Sandor Vegh 3 - 18010 Cervo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzino all'asta a cervo

Un delizioso bilocale nel cuore del borgo medievale di Cervo proposto all'asta: soluzione ideale come seconda casa o investimento turistico. Posizione suggestiva, finiture curate e accesso a piedi alle attrazioni storiche rendono questo immobile un'opportunità da valutare con attenzione.

Si tratta di un appartamento di 46 mq catastali, al primo piano di un palazzo storico (2 piani totali) senza ascensore, ristrutturato nel 2010 e mantenuto in buono stato di manutenzione. L'alloggio è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cervo (Foglio 5, Part. 228 sub. 10, Cat. A/2, rendita €433,82).

La distribuzione interna è funzionale: ingresso su soggiorno di forma trapezoidale con soffitti a volta, piccolo corridoio che conduce alla cucina mansardata collegata a un utilissimo terrazzino, disimpegno verso ampia camera matrimoniale con volta e bagno cieco completo di doccia. Pavimenti in ceramica, serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e persiane, porte interne in legno; riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da calderina a gas posta sul terrazzino (produce anche acqua calda).

Punti di forza: ubicazione nel centro storico a due passi dalla chiesa dei Corallini e dall'oratorio di Santa Caterina, charme delle volte a vista, terrazzino sfruttabile e stato pronto all'uso. L'immobile è attualmente occupato (vedi relazione del custode); rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento all'asta come casa vacanza o per la messa a reddito nel mercato turistico locale.

Il contesto offre atmosfera medioevale, vicinanza al mare e a piccoli servizi di ristorazione; l'accesso al borgo è per lo più pedonale con parcheggi disponibili agli estremi del centro storico. Per dettagli tecnici e la documentazione completa consultare la perizia; l'A.P.E. è disponibile (certificato emesso 08/08/2025, valido fino al 08/08/2035).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 46 mq catastali
• Piano: 1° di 2 (senza ascensore)
• Località: Cervo (IM), Via Sandor Vegh n. 3
• Stato: ristrutturato nel 2010, buono stato; attualmente occupato
• Pertinenze: terrazzino collegato alla cucina
• Classe energetica: A.P.E. disponibile (emessa 08/08/2025, valida fino al 08/08/2035)
• Categoria catastale e rendita: A/2, rendita €433,82

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