Appartamento All'asta In Strada Poggio 19b - 18010 Cervo (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento panoramico con giardino all'asta a Cervo (Poggio)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con vista sul borgo storico di Cervo: piano terra con accesso indipendente tramite un piccolo giardino privato, ideale come seconda casa o per chi desidera un nido tranquillo vicino al mare. L'offerta viene proposta in asta giudiziaria nella località Poggio di Cervo.

L'abitazione di 68 m² commerciali si sviluppa su un unico livello (piano terra, quota inferiore di circa 1,5 m rispetto alla strada) ed è composta da ingresso/disimpegno con armadio a muro, soggiorno con cucina a vista, due camere (di cui una matrimoniale) e bagno. Altezza interna 2,80 m; edificio realizzato nel 1971 e ristrutturato nel 2002. Dalla zona giorno si gode una gradevole vista panoramica sul centro storico.

Tra i plus: accesso indipendente tramite piccolo giardino di pertinenza di circa 40 m² (mapp. 831), posizione soleggiata esposta a est, corte privata e portico di passaggio. L'unità catastale è registrata come Cat. A/2, 3,5 vani (rendita 424,79 €). Classe energetica APE: F.

Elementi da valutare: l'immobile è attualmente occupato saltuariamente dal debitore e dai suoi familiari (uso come seconda casa). In sede di rilievo è stata riscontrata una difformità relativa allo spostamento della porta di una camera da letto, sanabile con comunicazione per opere interne; costi stimati per la regolarizzazione: sanzione €172,15 e pratica tecnica €900,00. Partecipare all'asta giudiziaria permette di acquisire la proprietà con trasparenza sui vincoli e le condizioni.

La zona Poggio di Cervo offre tranquillità e panorami tipici del borgo ligure, con facile accesso al centro storico e ai servizi locali; la posizione è comoda per chi desidera vivere vicino al mare ma fuori dal caos turistico. Ottima soluzione per chi cerca una casa caratteristica con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed esclusiva proprietà)
• Superficie: 68,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (quota ~1,5 m sotto la sede stradale)
• Località: Cervo (frazione Poggio)
• Stato: edificio 1971, ristrutturato 2002; condizioni da verificare di persona
• Pertinenze: giardino privato di circa 40 m² (mapp. 831)
• Classe energetica: APE classe F

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