Appartamento All'asta In Via Roma 49 - 18017 Cipressa (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzo all'asta a cipressa

Questo immobile all'asta offre una rara vista mare e una distribuzione su più livelli che regala privacy e charme tipico dei borghi liguri. Ideale per chi cerca una casa con terrazzo panoramico in un contesto centrale e caratteristico.

L'appartamento si sviluppa su più piani (piano terra, primo e secondo) con una superficie lorda complessiva calcolata includendo il 50% del terrazzo pari a 131 m². Internamente si compone di ambienti vivibili per complessivi 7,5 vani, pavimentazioni in gres e pietra, nicchie a vista trasformate in elementi d'arredo e serramenti interni in legno massello. Lo stato conservativo è discreto-buono: completamente arredato in stile moderno e abitabile subito, con impianti funzionanti (energia elettrica, acqua potabile, riscaldamento centralizzato con centrale termica in magazzino seminterrato e pannelli radianti in alluminio).

Tra gli accessori si segnala un locale magazzino/cantina al piano S1 (superficie lorda 46 m², quota accessoria rilevante), una piccola corte antistante l’ingresso e il terrazzo panoramico fronte mare; non è presente ascensore. Da considerare la distribuzione su tre livelli e la scala interna ripida, caratteristica architettonica ligure che limita l'accessibilità ma valorizza gli affacci e la privacy. Non sono rilevate infiltrazioni né lesioni significative alle murature.

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato in zona centrale di Cipressa (Via Roma), in un contesto residenziale con buoni collegamenti ai principali centri costieri (Imperia, Sanremo). Nelle vicinanze si trovano servizi locali, parcheggi pubblici, e rete per connessioni internet ad alta velocità. Ideale per chi cerca una seconda casa con vista mare o una soluzione residenziale caratteristica nel Ponente ligure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitativo)
• Superficie: superficie lorda complessiva con 50% terrazzo = 131 m²
• Piano: piano terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Via Roma 49, Cipressa (IM)
• Stato: discreto–buone condizioni, arredato e abitabile
• Pertinenze: terrazzo panoramico, cortile antistante, cantina/magazzino S1 (46 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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