Appartamento All'asta In Via Palestro 10 - 18023 Cosio D'arroscia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con cantina all'asta a cosio di arroscia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale in centro paese. Soluzione su più livelli, ideale per chi vuole intervenire e valorizzare gli spazi con un investimento mirato in asta giudiziaria a Cosio di Arroscia.

Appartamento disposto su più piani per una superficie commerciale di circa 90 mq: al piano rialzato ingresso/atrio, soggiorno con angolo cottura, sala e due vani scala; al primo piano due camere e bagno; al piano seminterrato un locale uso cantina con finestre su corte comune. Cantina pertinenziale di circa 28 mq. Edificio di origine ante 1967, ristrutturazione interna eseguita negli anni 1983/1984 con parziali difformità rispetto al progetto originario.

Punti di forza: posizione centrale in area residenziale, spazi ben distribuiti su più livelli e ampia pertinenza seminterrata che offre possibilità di uso e deposito. Criticità chiare e regolarizzabili: immobile occupato senza titolo (comodato registrato, scaduto), agibilità non rilasciata e difformità urbanistiche sanabili tramite SCIA (costi indicativi per regolarizzazione: oneri professionali €1.000 + sanzione €1.000 = €2.000). Classe energetica G (APE n. 0720254479).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Cosio Di Arroscia (via Palestro), in un contesto residenziale con zone agricole limitrofe; il centro abitato più importante nelle vicinanze è Pieve di Teco. Accessibilità ai servizi di paese e opportunità per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare a pochi passi dal tessuto locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli
• Superficie: alloggio circa 90 mq (lordi)
• Piano: piano rialzato + primo + seminterrato
• Località: Cosio Di Arroscia, Via Palestro 10
• Stato: costruzione ante 1967, ristrutturato internamente 1983/84; agibilità non rilasciata; occupato senza titolo
• Pertinenze: cantina seminterrata circa 28 mq
• Classe energetica: G (APE n. 0720254479)

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