Appartamento All'asta In Frazione Santa Lucia-loc Monade, Via Vicinale Della Valle Regione Santa Lucia 15 - 18013 Diano Castello (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con terreno uliveto all'asta a diano castello

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà indipendente in contesto rurale: una villa con ampio terreno olivato, ideale per trasformazioni con destinazione agricola o agrituristica. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; leggi la perizia prima di partecipare.

La villa (superficie commerciale 322,48 mq) si sviluppa su tre livelli: piano interrato (circa 120 mq netti), piano terra (superficie lorda 134,46 mq) con tre camere, ampia zona giorno, cucina e due bagni, e un piano sottotetto abitabile (114,93 mq lordi) attualmente in corso di completamento, privo di impianti e rifiniture ma dotato di terrazzo. Lo stato è misto: il piano terra è abitabile, il sottotetto va ultimato.

La proprietà comprende un terreno agricolo uliveto di 2.076 mq asservito all’edificio; all’interno sono presenti piccoli manufatti uso ricovero animali privi di titolo edilizio che il perito ritiene opportuno demolire. L’accesso all’immobile avviene attraversando il mappale 380 (strada privata), di proprietà dell’esecutato. Si segnala che il compendio risulta occupato dal debitore e che alcune difformità edilizie interne/esterne sono presenti ma ritenute regolarizzabili tramite procedure di sanatoria (stima indicativa delle spese di regolarizzazione e adeguamento: ordine di grandezza di qualche migliaio di euro).

Punti di forza: struttura indipendente con ampia metratura e potenziale di sviluppo del sottotetto; terreno ulivato di grande formato che consente attività agricola o agrituristica secondo il PUC; privacy e contesto rurale. Criticità da considerare: occupazione attuale, attività di regolarizzazione urbanistica/strutturale necessarie e presenza di manufatti abusivi nel terreno.

La proprietà è ubicata in frazione Santa Lucia (località Monade) nel comune di Diano Castello, in area agricola secondo piano urbanistico: destinazioni e vincoli urbanistici vanno valutati con attenzione. Per visite e informazioni pratiche rivolgersi al custode giudiziario indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con terreno (uliveto)
• Superficie: 322,48 mq (commerciali) fabbricato + terreno 2.076 mq
• Piano: piano interrato, piano terra, sottotetto abitabile (da ultimare)
• Località: Diano Castello, Via Vicinale della Valle Regione Santa Lucia 15 (frazione Santa Lucia - località Monade)
• Stato: piano terra abitabile; sottotetto da completare; immobile occupato; difformità regolarizzabili tramite SCIA/permessi
• Pertinenze: terreno agricolo uliveto 2.076 mq; terrazzo al sottotetto; manufatti uso ricovero animali (privi di titolo, da demolire secondo perizia); accesso tramite mappale 380 (privato)
• Classe energetica: G (APE n. 21448, registrata 07/06/2022)

Valuti un acquisto all'asta o desideri informazioni sulle visite e sulla documentazione? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.