Appartamento All'asta In Vico Del Carmine 2 - 18013 Diano Marina (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale caratteristico con terrazzo all'asta a diano marina

Situato nel cuore del nucleo storico di Diano Gorleri, questo bilocale luminoso viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una seconda casa o un investimento nel centro storico. L'abitazione, con soffitti e murature in pietra spessa, sprigiona immediatamente fascino e personalità.

L'appartamento è un tipico bilocale al primo piano di un piccolo condominio di 8 unità. Superficie netta calpestabile di 28 mq (superficie coperta lorda circa 39 mq, escluso terrazzo) con soggiorno e angolo cottura di circa 15 mq, camera matrimoniale di circa 9,8 mq, bagno cieco di 3 mq e un terrazzo lineare di circa 6 mq sul fronte soggiorno. Riscaldamento autonomo con caldaietta a metano, termosifoni in ghisa e termostato programmabile; serramenti in legno con vetrocamera e persiane alla ligure. Buono lo stato di manutenzione generale.

Punti di forza: le murature esterne in pietra (spessore 65–68 cm) conferiscono isolamento e carattere tipico ligure; doppia esposizione e ottima luminosità degli ambienti finestrati; ideale come pied-à-terre o investimento. Nota di trasparenza: al sopralluogo l'immobile risultava libero ma viene anche segnalata la residenza del debitore nell'alloggio e le utenze a rete sospese.

Collocazione: l'accesso è da Vico del Carmine n.2, nel centro storico di Diano Gorleri, contesto tipico e caratteristico. La posizione è comoda per raggiungere i servizi locali e vivere la vivacità del borgo; non sono presenti posti auto condominiali e lo stabile non è dotato di ascensore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno)
• Superficie: netta calpestabile 28 mq – coperta lorda circa 39 mq (escluso terrazzo); terrazzo ≈ 6 mq
• Piano: primo piano (accesso da scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Diano Marina (frazione Diano Gorleri) – Vico del Carmine n. 2, nucleo storico
• Stato: buono stato di manutenzione; ristrutturato nel 1999; riscaldamento autonomo a metano; utenze sospese; immobile libero al sopralluogo ma con residenza del debitore rilevata
• Pertinenze: nessun locale accessorio; terrazzo lineare sul fronte soggiorno (≈ 6 mq)
• Classe energetica: APE in corso di redazione (IPE da definire)

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