Appartamento All'asta In Via Generale Pietro Ardoino 178 - 18013 Diano Marina (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Diano Marina

Un'opportunità all'asta nel quartiere Ponti Rossi di Diano Marina: appartamento al piano rialzato da personalizzare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda con spazio esterno privato. Venduto tramite asta giudiziaria, offre la possibilità di un acquisto interessante rispetto al mercato locale.

Si tratta di un appartamento di ca. 59,05 mq netti calpestabili, più un terrazzino loggiato di 3,10 mq e una corte esterna privata di 24 mq accessibile tramite una scaletta; ubicato al piano terreno (rialzato), interno 1, scala C, con altezza interna di 293/294 cm. Distribuzione interna funzionale: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno completo con vasca, wc di servizio, camera matrimoniale e cameretta.

L'immobile, realizzato negli anni 1971-1972, è in buone condizioni di manutenzione ordinaria ma non è stato ristrutturato: elementi costruttivi dell'epoca e alcune difformità minime non sostanziali. Non è presente un impianto di riscaldamento autonomo (il riscaldamento centralizzato condominiale è stato dismesso); la produzione dell'acqua calda sanitaria è assicurata da un boiler elettrico. L'unità è libera e immediatamente disponibile per chi acquista all'asta.

I punti di forza includono la corte esterna esclusiva di 24 mq — raro nelle soluzioni condominiali — il terrazzino coperto con affaccio verso mare e la cucina abitabile che offre ottime potenzialità di riorganizzazione degli spazi. L'immobile risulta conforme e pronto per interventi di ammodernamento mirati a valorizzarlo.

Collocato in zona residenziale Ponti Rossi, l'edificio è inserito in contesto condominiale vicino ai servizi cittadini e alla costa di Diano Marina, con facilità di accesso alle vie principali. Ideale per chi desidera una casa al piano rialzato con spazio esterno in una località costiera ligure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena ed esclusiva proprietà)
• Superficie: 59,05 mq netti calpestabili + terrazzino 3,10 mq + corte esterna 24 mq
• Piano: piano terreno (rialzato), interno 1, scala C; altezza interna cm 293/294
• Località: Diano Marina (IM), Via Generale Pietro Ardoino n. 178, quartiere Ponti Rossi
• Stato: non ristrutturato, manutenzione ordinaria; elementi costruttivi anni 1971-72; impianto di riscaldamento assente (acqua calda con boiler elettrico)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva 24 mq, terrazzino loggiato 3,10 mq
• Classe energetica: non indicata (APE rilasciata)
• Catasto: foglio 2, particella 196 sub 27, categoria A/2, rendita € 441,57, consistenza 4,5 vani
• Stato di occupazione: libero
• Spese condominiali insolute: € 130,00 (ai sensi art. 568 c.p.c.)
• Prezzo base: € 169.970,00 — Offerta minima: € 127.477,50 — Rilancio minimo: € 4.000,00 — Cauzione: almeno 10%

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