Appartamento All'asta In Via Seuta Snc - 18013 Diano Castello (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con piscina all'asta a Diano Castello

Un'opportunità unica all'asta: un complesso residenziale composto da due fabbricati con ampie aree esterne e piscina, ideale per chi cerca una ristrutturazione a valore o un progetto di completamento in una posizione panoramica. L'immobile all'asta si trova in Via Seuta, a pochi minuti dal centro di Diano Castello.

Il Lotto uno comprende due corpi (fabbricati A e B) su due piani fuori terra con sottostante interrato e area scoperta di circa 1.600 mq destinata ad aiuole, percorsi pedonali, zona piscina, parcheggi e aree di manovra. Il fabbricato A ospita tre alloggi già completati (tra cui un ampio appartamento al piano terreno/primo di circa 187 mq attualmente occupato dal debitore), mentre il fabbricato B è in corso di costruzione con sei unità previste. È presente vano ascensore non installato e due rampe carrabili di accesso all’interrato.

Gli ambienti dell’alloggio principale (p.T‑1, sub.1) offrono ingresso, ampio soggiorno con zona cucina, disimpegno, bagno giorno con antibagno, tre camere con bagni privati e cabine armadio; al piano superiore collegato da scala elicoidale camera, cabina armadio, bagno e terrazzo. Nel fabbricato A è presente anche un bilocale e un monolocale con angolo cottura. L’interrato ha suddivisioni interne in corso e porzioni realizzate in difformità rispetto al titolo edilizio; è presente inoltre una vasca in c.a. e lavori in corso collegati a una piscina. Classe energetica rilevata dal CTU: sub.1 classe F; sub.2 e sub.3 classe G.

Punti di forza: ampia area esterna di circa 1.600 mq con potenziale per giardini e servizi esterni, piscina tra i corpi A e B, volumetria e struttura già avviata, posizione residenziale a Diano Castello. Trasparenza e criticità: porzioni dell’immobile sono in corso di costruzione e risultano difformità urbanistico‑edilizie e strutturali indicate nella perizia; l’alloggio al piano terreno è occupato. Il CTU segnala costi stimati per completamenti/adempimenti convenzionali e opere a carico dell’assegnatario (ordine di grandezza indicativo: circa €80.000 per alcune incombenze).

Il contesto: ubicazione a Diano Castello (IM), in zona con collegamenti rapidi verso la costa e servizi locali; ideale per chi cerca una soluzione multifamigliare o un intervento di riqualificazione con potenzialità turistico‑ricettive. Si ricorda che si tratta di vendita giudiziaria: l’immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena ed esclusiva proprietà di complesso residenziale (fabbricati A e B + interrato)
• Superficie: alloggio principale ca. 187 mq; aree esterne complessive ca. 1.600 mq; ulteriori unità e interrato in corso di costruzione
• Piano: edifici su due piani fuori terra + piano interrato
• Località: Diano Castello (IM), Via Seuta snc
• Stato: parzialmente ultimato; fabbricato A completato (3 alloggi, uno occupato), fabbricato B e interrato in corso di costruzione e con difformità urbanistiche/strutturali (vedi perizia)
• Pertinenze: area scoperta (aiuole, percorsi, parcheggi), piscina, accessi carrabili e autorimesse/interrato
• Classe energetica: sub.1 classe F; sub.2 e sub.3 classe G (CTU)

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