Terreno All'asta In Via Seuta Snc - 18013 Diano Castello (IM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato con terreno e spazi esterni all'asta a Diano Castello

All'asta: opportunità per investitori e imprese — fabbricato residenziale in corso di costruzione con ampie aree esterne e seminterrato, libero e pronto per il completamento secondo progetto. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione/finishing con potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende il fabbricato C, su 2 piani fuori terra con piano seminterrato (S1/T-1), previsto per 6 alloggi (3 al piano terra e 3 al primo). La struttura portante, la copertura e le pareti perimetrali sono completate; il piano terra presenta solaio a vista e l’interrato è ampio, con collegamento ai piani superiori e rampa carrabile. Spazio per vano ascensore e scala interna già previste in progetto.

Punti di forza: ampie superfici esterne progettate per giardini, percorsi pedonali e parcheggi; area a nord caratterizzata da opere (anfiteatro e percorso in acqua) per circa 1.870 mq e ulteriori terreni accessori (mq 405, 48 e 13) che ampliano le possibilità d’uso. L’immobile è libero da occupanti e può essere completato a seconda delle esigenze progettuali dell’acquirente.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala difformità urbanistico‑edilizie rispetto al titolo (traslazione del piano interrato e opere a nord-ovest prive di autorizzazione), assenza di relazione finale e collaudo statico della struttura in cemento armato e obblighi derivanti da convenzione urbanistica. L’aggiudicatario dovrà farsi carico dell’esecuzione delle opere e degli adempimenti necessari per ottenere i titoli e la dichiarazione di agibilità.

Contesto: ubicato in via Seuta a Diano Castello, l’area ricade in zone con vincoli paesaggistici e di rispetto autostradale e risulta inserita nel Piano con ambito “aDr.2” (previsioni di sviluppo legate a un centro termale secondo delibere comunali). Posizione adatta a progetti turistico‑residenziali o realizzazioni con utilizzo di ampi spazi esterni e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in corso di costruzione (Fabbricato C)
• Superficie: superficie edificata non specificata per singole unità; aree esterne indicate in perizia (anfiteatro/aree nord ca. 1.870 mq + terreni accessori mq 405, 48, 13)
• Piano: 2 piani fuori terra + seminterrato (S1/T-1)
• Località: Diano Castello (IM), Via Seuta
• Stato: in corso di costruzione; struttura e copertura completate; opere esterne in parte in abbandono; libero
• Pertinenze: seminterrato con rampa carrabile, aree esterne di pertinenza, anfiteatro e percorso in acqua (opere in parte prive di titolo edilizio)
• Classe energetica: non certificata (non indicata in perizia)
• Prezzo base d’asta: € 188.609,77 (offerta minima € 141.457,33)

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