Appartamento All'asta In Via San Michele 11 - 18035 Dolceacqua (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio piano alto all'asta a Dolceacqua

Un'opportunità rara nel cuore di Dolceacqua: appartamento all'asta situato al piano quinto di un palazzo d'epoca. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di valorizzazione con un investimento contenuto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 84,00 mq commerciali, classificato catastalmente A/3 e composto da 5 vani (consistenza 5 vani). Si trova al 5° piano di un edificio di sei piani costruito nel 1900, con altezza interna media di 2,50 m. Lo stato di vendita è "allo stato di fatto e di diritto": l'unità è libera da persone ma non da cose, pertanto verrà consegnata con gli arredi/beni eventualmente presenti.

Distribuzione e condizioni: l'abitazione offre ambienti ampi e regolari che si prestano a una riorganizzazione funzionale (es. soggiorno, cucina, camere e servizi). L'attestato energetico riporta classe G (APE n. 48777 del 04/11/2023), quindi è probabile la necessità di interventi energetici e impiantistici. Le spese ordinarie annue indicate sono pari a €500; al contempo nella perizia è segnalato che non è costituito un condominio.

Punti di forza e avvertenze: la superficie generosa e la collocazione al piano alto garantiscono buona luminosità e potenziale resa dopo lavori di ristrutturazione. L'immobile è ubicato in un'area soggetta a vincolo paesaggistico (art.142 D.Lgs.42/2004), elemento da valutare per eventuali interventi. Vendita senza garanzia di conformità degli impianti: l'aggiudicatario acquista nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Contesto: si trova nel comune di Dolceacqua (IM), in Via San Michele n.11, all'interno di un edificio storico con sei piani. La posizione è conforme alle pubblicazioni della procedura esecutiva e alla documentazione di perizia disponibile agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 84,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: 5° piano (edificio 6 piani)
• Località: Dolceacqua (IM), Via San Michele 11
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; libero da persone ma non da cose
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: G (APE n. 48777 registrata il 04/11/2023)
• Prezzo base asta: €58.331,25 – Offerta minima: €43.748,44
• Data asta giudiziaria: 10 luglio 2026, ore 16:00

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