Casa Singola All'asta In Localita' Rocche Snc - 18035 Apricale (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra rustica con terreno all'asta a Apricale

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: porzione di fabbricato cielo-terra con cantina e terreno agricolo, proposta all'asta nel caratteristico borgo di Apricale (località Rocche). Ideale per un progetto di ristrutturazione o recupero con spazio esterno privato.

Lotto composto da fabbricato su due piani più soffitta/sgombero per una superficie commerciale di 115,00 mq (consistenza 5 vani), con accesso dalla strada pedonale. Lo stato è di fatto e di diritto come da perizia: immobile da ristrutturare e con parte del piano primo abusiva che richiederà demolizione (costo già considerato nel prezzo base). Presente inoltre una cantina/magazzino vetusta di 15,00 mq adiacente.

Il lotto include terreno agricolo circostante, molto inclinato e completamente incolto/abbandonato, con accesso pedonale non carrabile. Il terreno è catastalmente suddiviso in uliveto (mq 932, classe 3) e incolto sterile (mq 776) per una superficie complessiva di 1.708 mq circa; utile per chi cerca un piccolo appezzamento agricolo associato all'abitazione.

Punti di forza: struttura cielo-terra con ampia superficie abitabile e soffitta sfruttabile, cantina indipendente e terreno di proprietà che garantiscono indipendenza e privacy. Criticità chiare e valorizzate: l'immobile necessita di lavori e si segnala la presenza di porzione abusiva da demolire, fattore da valutare nel piano di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra residenziale su due piani + soffitta/sgombero
• Superficie: 115,00 mq (fabbricato) + 15,00 mq (cantina) + terreno 1.708 mq (932 mq uliveto + 776 mq incolto)
• Piano: su due livelli con accesso da strada pedonale (no carrabile)
• Località: Apricale, località Rocche (IM)
• Stato: da ristrutturare; parte del piano primo abusiva da demolire (costo considerato in perizia)
• Pertinenze: cantina/magazzino 15 mq; terreno agricolo circostante, accesso pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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