Terreno All'asta In Localita' Vallone E Pila Snc - 18035 Dolceacqua (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere all'asta a dolceacqua

All'asta: opportunità per chi cerca un lotto agricolo con ampie superfici terrazzate e un rudere da completare, a poca distanza dal suggestivo castello dei Doria. Immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o per uso agricolo/vitivinicolo.

Il lotto comprende complessivamente 4.326,50 mq di terreni agricoli disposti in più particelle (vigneto e aree rustiche) e una porzione di fabbricato rurale in stato di abbandono oltre a un fabbricato in corso di costruzione non ultimato. Il corpo principale (foglio 12, particella 812) è una struttura in cemento armato con platea di fondazione e pilastri in elevazione; il rudere e i muri presentano condizioni di manutenzione scadente ed esposizione agli agenti atmosferici.

Accessi e vincoli: il lotto in località Pila è servito da accesso dalla provinciale tramite passo su terreno di altra proprietà (fondo intercluso), tuttavia è presente servitù attiva di passaggio pedonale e carraio a favore della particella 812. Alcune porzioni sono raggiungibili anche tramite sentiero pedonale che risale dal lato sud del castello dei Doria. Sono presenti vincoli paesaggistici, ambientali e idrogeologici; esiste un atto di asservimento trascritto a favore del Comune di Dolceacqua.

Punti di forza: ampia superficie agricola (vigneti), posizione panoramica e prossimità al centro storico/castello dei Doria, potenziale per recupero e valorizzazione agrituristica o vitivinicola. Sono presenti permessi edilizi riferiti all’immobile incompleto (Permesso di costruire n. EP3352 e DIA in sanatoria n. EP3250), da verificare in visura e perizia tecnica prima della partecipazione all'asta. Immobile libero alla vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con porzione di fabbricato rurale e fabbricato in corso di costruzione
• Superficie: 4.326,50 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: fabbricato piano terra (porzione in corso di costruzione)
• Località: Dolceacqua (IM), località Pila e Vallone, nelle immediate vicinanze del castello dei Doria
• Stato: terreni agricoli in parte coltivati/parte a vegetazione spontanea; fabbricati in stato di abbandono / incompleti
• Pertinenze: rustico (1 vano), porzione di fabbricato in cemento armato; servitù di passaggio pedonale e carraio
• Classe energetica: non indicata

Prezzo base vendita: € 60.470,39 – Offerta minima (ridotta fino a 1/4): € 45.352,79. Cauzione: 10% dell’offerta.

Se vuoi valutare concretamente questa opportunità o ricevere la perizia tecnica completa prima di partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.