Appartamento All'asta In Via Provinciale 49 - 18035 Dolceacqua (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a dolceacqua

Una rara opportunità all'asta per chi cerca spazio, luce e una terrazza coperta in posizione tranquilla: appartamento al primo piano con ampi locali e affaccio su corte comune. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria (quota in vendita indicata nella perizia).

Spazi generosi e distribuzione funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Il balcone avvolge i prospetti Est e Sud e una terrazza coperta completa gli spazi esterni, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. L'altezza interna è di 2,80 m, che conferisce una buona sensazione di ariosità agli ambienti.

Dati tecnici e stato: superficie commerciale indicata in perizia circa 188,40 mq (calcolo tecnico complessivo riportato intorno a 186 mq), unità posta al piano 1 di un fabbricato realizzato nel 1976; nessun ascensore. L'immobile risulta occupato dal debitore (verificare condizioni di liberazione). Certificazione APE registrata (N. 07202425436 del 21/05/2024) riportata in perizia.

Punti di forza: ampie metrature interne, terrazza coperta esposta a Sud, balconi su due lati e corte esclusiva segnalata in perizia. Ideale per chi cerca una casa familiare spaziosa o desidera ristrutturare per valorizzare gli ambienti con un buon potenziale di mercato.

Contesto e servizi: ubicato in località Causurin, Via Provinciale (Dolceacqua), in contesto residenziale tranquillo e con comodi collegamenti alla viabilità locale. Servizi di paese e attività commerciali raggiungibili nei centri limitrofi; valutare visite con il custode indicato in perizia per verificare posizione e accessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota in vendita come da perizia)
• Superficie: commerciale indicata ca. 188,40 mq (perizia: ca. 186 mq)
• Piano: 1 (primo piano)
• Località: Dolceacqua, località Causurin, Via Provinciale
• Stato: immobile occupato; costruzione del fabbricato 1976; conformità e APE indicate in perizia
• Pertinenze: balcone su prospetti Est/Sud, terrazza coperta sul prospetto Sud, corte esclusiva (segnalata in perizia)
• Classe energetica: APE registrata N. 07202425436 (classe non specificata nella perizia)

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